Rénovation énergétique à Treilles-en-Gâtinais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est nettement décalée vers le bas. Un seul logement sur 35 atteint la classe B, aucun n'est classé A, et les classes E, F et G rassemblent à elles seules 71,5 % de l'échantillon. À l'échelle du Loiret, la part de passoires énergétiques est de 11,5 %, soit près de quatre fois moins que dans la commune. Le rang de 9 sur 288 communes étudiées place Treilles-en-Gâtinais parmi les communes du département où ces logements sont les plus nombreux. Les voisines ne font pas exception : Mignerette (45,8 %), Courtempierre (43,5 %) et Mignères (40,7 %) affichent des parts comparables, et seule Girolles (23,3 %) reste nettement en dessous. Le secteur présente dans l'ensemble un parc particulièrement énergivore.

L'époque de construction explique une grande partie de ce constat. 24 logements sur 35 ont été construits avant 1948, soit plus des deux tiers, et 5 datent de la période 1948-1974. Ces bâtis anciens cumulent souvent des murs peu isolés, des toitures peu isolées et des menuiseries d'origine, ce qui entraîne des déperditions de chaleur importantes. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 12 DPE, suivie du bois avec 10 DPE, puis du fioul domestique avec 6 DPE. Le fioul et les convecteurs électriques anciens pèsent lourd sur le bilan énergétique, alors que le bois dépend fortement de l'appareil installé et de son entretien.

La consommation moyenne de 319 kWh/m² par an dépasse de près de 50 % la moyenne départementale de 216 kWh/m². La surface moyenne des logements, 113 m², amplifie cet écart, car chaque mètre carré supplémentaire à chauffer augmente la consommation totale. La moyenne communale masque toutefois des situations très différentes : une maison ancienne bien isolée et chauffée au bois peut afficher une consommation bien inférieure à celle d'une maison de même âge chauffée au fioul. Pour un acheteur ou un locataire, le détail des postes de consommation et l'étiquette propre au logement comptent davantage que la seule moyenne de la commune.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194869 %
• 1948-197414 %
• 1978-19826 %
• 1983-19886 %
• 2001-20053 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité34 %
• Bois – Bûches29 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Treilles-en-Gâtinais, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien comme celui qui domine ici, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement : isolation des combles, puis des murs, et remplacement des menuiseries les plus dégradées. Ces interventions réduisent les besoins de chauffage avant même de changer le mode de chauffage. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité ou le fioul, ce qui concerne la majorité des logements diagnostiqués dans la commune, le remplacement par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, peut produire un gain notable. Un poêle ou un insert bois performant peut aussi constituer un chauffage d'appoint pertinent. L'ordre exact des travaux dépend toujours du diagnostic de chaque logement.

Avant de lancer des travaux, il est préférable de faire établir un diagnostic personnalisé par un professionnel. Certaines aides ne sont accessibles qu'avec des entreprises titulaires de la mention Reconnu Garant de l'Environnement (RGE), à vérifier pour le domaine concerné. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 100 entreprises RGE sont recensées, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois, la ventilation mécanique et les chaudières à condensation. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, les aider à hiérarchiser leurs projets et les mettre en relation avec les dispositifs en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.