Rénovation énergétique à Mignères

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes penche nettement vers les classes basses. Les étiquettes G et F regroupent à elles seules 11 logements, tandis que la classe D en compte 7 et la classe E 6. Un seul logement est classé B et aucun n'atteint la classe A. Mignères figure au 13e rang des 288 communes du Loiret étudiées pour la part de passoires, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Parmi les communes voisines, Mignerette affiche un taux plus élevé, à 45,8 %, alors que Corbeilles, située à 5,5 km, descend à 15,6 %. Les autres voisines se situent entre 36 % et 43,5 %, un niveau proche de celui de Mignères.

Le bâti est ancien. Sur les 27 logements diagnostiqués, 16 ont été construits avant 1948 et 7 entre 1948 et 1974, soit plus de quatre diagnostics sur cinq portant sur des constructions antérieures à 1975. Les logements plus récents sont trop peu nombreux dans l'échantillon pour en tirer des conclusions solides. Le chauffage repose largement sur l'électricité, présente dans 18 diagnostics, loin devant le fioul, qui apparaît dans 3 cas. Cette combinaison d'un bâti ancien et de systèmes de chauffage souvent peu performants explique en grande partie le poids des étiquettes F et G.

Les maisons représentent 24 des 27 diagnostics, ce qui correspond au profil d'une commune rurale de 308 habitants. Ce type de logement, généralement plus vaste, offre davantage de surfaces à chauffer et de parois déperditives, ce qui pèse sur la consommation. La surface moyenne de 97 m² accentue cet effet. L'écart de consommation entre Mignères et le département, de l'ordre de 110 kWh/m²/an, s'explique donc à la fois par l'âge du bâti, le mode de chauffage et la taille des logements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194859 %
• 1948-197426 %
• 1978-19824 %
• 1983-19887 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité67 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mignères, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, il est généralement judicieux de traiter à la fois le système de chauffage et l'enveloppe du bâtiment. Une pompe à chaleur réduit fortement la consommation de chauffage, mais ses résultats dépendent de l'isolation : l'isolation des combles et celle des murs gagnent donc à être envisagées en parallèle ou en amont. Dans le bâti ancien, les murs en pierre ou en terre supportent mal certains matériaux étanches à la vapeur d'eau. Une isolation adaptée à ces murs et une ventilation correctement dimensionnée limitent les risques d'humidité.

Les travaux ouvrant droit à des aides doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement. Dans un rayon de 20 km autour de Mignères, 100 entreprises de ce type sont recensées, notamment dans les domaines les plus représentés : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation mécanique et isolation des murs. Le service France Rénov' peut aider à établir un projet cohérent, à identifier les dispositifs mobilisables et à organiser les travaux par étapes.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.