Rénovation énergétique à Mignerette

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration sur les classes intermédiaires et basses. Sept logements sont classés D, soit 29,2 %, cinq en E (20,8 %), six en F (25 %) et cinq en G (20,8 %). Aucun logement n'atteint les classes A ou B, et un seul figure en C. Avec 24 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives : un ou deux logements supplémentaires suffisent à modifier nettement les pourcentages. Elles traduisent néanmoins une situation nettement plus dégradée que celle observée dans le département, où la part de passoires reste à 11,5 %.

Le contraste avec les communes voisines est net. Mignères, située à 1,3 km, affiche 40,7 % de passoires, Gondreville 36,4 %, Villevoques 36 %, Courtempierre 43,5 % et Treilles-en-Gâtinais 42,9 %. Seule Corbeilles, à 4,2 km, descend à 15,6 %. Mignerette s'inscrit donc dans un secteur où le bâti énergivore est fréquent, ce qui renvoie à une réalité de territoire plutôt qu'à un cas isolé. Les écarts entre communes proches rappellent toutefois que les échantillons restent petits et que chaque commune mérite une lecture propre.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 17 logements sur 24 ont été construits avant 1948, les autres périodes ne comptant que deux ou une unité. Ce bâti, souvent peu isolé, explique en grande partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 12 logements, puis le fioul domestique (5), le bois (4), le GPL (2) et le gaz naturel (1). Les 22 maisons constituent l'essentiel de l'échantillon, qui ne compte que deux appartements. La surface moyenne atteint 108 m², ce qui accentue l'effet des déperditions sur la consommation et sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194871 %
• 1948-19748 %
• 1975-19778 %
• 1983-19888 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• GPL8 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches17 %
• Fioul domestique21 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mignerette, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien chauffé majoritairement à l'électricité ou au fioul, les priorités se situent généralement sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Isoler les murs, les combles ou les planchers bas peut réduire fortement les besoins, avant ou en parallèle du remplacement d'un équipement. Le fioul, présent dans cinq logements, mérite une attention particulière, car il pèse à la fois sur la consommation et sur le budget. Le bois, déjà utilisé par quatre foyers, peut rester une solution, à condition d'opter pour un appareil performant et de l'entretenir régulièrement.

Avant tout engagement, faites établir un audit puis des devis par une entreprise RGE, une qualification exigée pour la plupart des aides. Les domaines les plus représentés dans le secteur sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, le poêle ou insert bois, ainsi que l'isolation des murs, par l'intérieur comme par l'extérieur. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, comparer les solutions adaptées à votre logement et vous accompagner dans le montage du dossier. Plus de cent entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix réel de prestataires.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.