Rénovation énergétique à Montsaunès
Sur les 40 logements diagnostiqués à Montsaunès depuis juillet 2021, 22,5 % sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, alors que la part atteint 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne s'établit à 238 kWh/m²/an, contre 169 pour le département. La commune compte peu de logements très performants : aucun n'est classé A et 2,5 % sont classés B. Ces résultats portent sur un échantillon modeste, à lire comme des tendances indicatives et non comme une image complète du parc communal.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 0 %
- 3 %
- 23 %
- 25 %
- 28 %
- 18 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 238 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 17e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 22,5 % des logements sont en C, 25 % en D et 27,5 % en E. Les logements F représentent 17,5 % et les G 5 %. Rapportée au département, la situation est nettement moins favorable, puisque la part de passoires y est de 4,5 %. Au sein du secteur, Montsaunès se situe au-dessus de cinq des six communes voisines citées dans nos données, comme Lestelle-de-Saint-Martory (13,2 %) ou Saint-Martory (11,1 %). Seule Arnaud-Guilhem, avec 23,8 %, fait davantage, tandis que Mazères-sur-Salat atteint 19,7 %.
Les dates de construction éclairent une partie de ces résultats. Treize des logements diagnostiqués datent de la période 1948-1974, alors que les constructions postérieures à 1975 restent peu nombreuses dans l'échantillon. Les bâtiments anciens présentent souvent des murs, des toitures et des planchers peu isolés, ce qui pèse fortement sur la consommation. Côté chauffage, l'électricité domine avec 17 logements sur 40, suivie du bois, présent dans 7 cas. Le gaz naturel n'apparaît que dans 3 logements. Le fait que 37 des 40 diagnostics concernent des maisons renforce l'importance de l'enveloppe du bâti, car les déperditions y sont plus étendues que dans un appartement.
La surface moyenne des logements diagnostiqués atteint 128 m², ce qui explique en partie l'écart de consommation. Avec 238 kWh/m²/an en moyenne, contre 169 à l'échelle départementale, le volume à chauffer est important. Pour un logement de cette taille, chaque amélioration de l'isolation ou du système de chauffage produit donc un effet sensible sur la facture globale. Ce constat concerne aussi les acheteurs et les bailleurs, qui gagnent à anticiper le montant des charges et l'état réel du bâti en s'appuyant sur le DPE détaillé plutôt que sur la seule étiquette.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194845 %
- 1948-197433 %
- 1975-19775 %
- 1978-19825 %
- 1983-19883 %
- 1989-20003 %
- 2006-20125 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Propane3 %
- Gaz naturel8 %
- Électricité43 %
- Bois – Bûches18 %
- Fioul domestique23 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Montsaunès | – | 23 % | 238 kWh/m² |
| Salies-du-Salat | 2,6 km | 12 % | 214 kWh/m² |
| Mane | 3,2 km | 12 % | 185 kWh/m² |
| Mazères-sur-Salat | 3,6 km | 20 % | 251 kWh/m² |
| Saint-Martory | 4,1 km | 11 % | 207 kWh/m² |
| Cassagne | 5,1 km | 14 % | 226 kWh/m² |
| Beauchalot | 5,3 km | 8 % | 180 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montsaunès, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de cette commune, la priorité doit aller à l'enveloppe du bâti et au système de chauffage. Les domaines de travaux les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur sont l'isolation des combles perdus, celle des planchers bas, le remplacement des fenêtres, portes et volets, ainsi que la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique. Pour une maison chauffée à l'électricité ou au bois, une pompe à chaleur peut être envisagée après avoir amélioré l'isolation, car un bâti mieux isolé permet de dimensionner un équipement plus juste et d'en tirer davantage de bénéfices.
Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Le secteur compte 76 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer plusieurs devis. Avant de signer, demandez une visite technique et un devis détaillé précisant les matériaux, les performances visées et les aides mobilisées. France Rénov' peut vous accompagner pour faire le point sur les travaux à prévoir, leur ordre le plus pertinent et les dispositifs disponibles selon votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Montsaunès
76 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MENUISERIE ANTRASIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | Isol… | SALIES-DU-SALAT | 2,3 km |
| CAGIRE ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | LESTELLE DE SAINT MARTORY | 3,1 km |
| DAMBRUN ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ST MARTORY | 3,2 km |
| SUTRA REMIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CASSAGNE | 4,3 km |
| JFM RENOVFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTESPAN | 5,8 km |
| ENTREPRISE BARRAU ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | HIS | 5,9 km |
| S.A.M.DVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LABARTHE INARD | 6,8 km |
| BML CLIMATISATIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LABARTHE INARD | 6,8 km |
| THEROND RICHARDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ROUEDE | 7,7 km |
| DEFUSCO-DUCOSChaudière bois | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BOUZIN | 7,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Montsaunès est considérée comme passoire énergétique ?
Parmi les 40 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,5 % sont classés F ou G, soit neuf logements sur quarante. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne départementale de 4,5 %. La commune se classe au 62e rang sur 382 communes étudiées en Haute-Garonne, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Ces résultats reposent sur un échantillon limité : ils indiquent une tendance, sans mesurer l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir si je loue un logement classé F ou G à Montsaunès ?
Les données disponibles ne détaillent pas le parc locatif de la commune, mais elles montrent que plus d'un logement diagnostiqué sur cinq y est classé F ou G. La réglementation applicable aux logements très énergivores a évolué ces dernières années et impose aux bailleurs des obligations progressives. Pour connaître les règles qui s'appliquent à votre bien, renseignez-vous auprès de la mairie ou d'un conseiller France Rénov', qui pourra aussi vous orienter vers des solutions de travaux adaptées.
Comment trouver un artisan RGE près de Montsaunès ?
Les données utilisées pour cette page recensent 76 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur, les menuiseries extérieures, l'isolation des combles perdus et celle des planchers bas. Vérifiez la qualification de l'entreprise sur l'annuaire officiel des professionnels RGE avant de signer, puis comparez au moins deux ou trois devis. Un conseiller France Rénov' peut également vous indiquer des entreprises adaptées à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.