Rénovation énergétique à Mazères-sur-Salat
À Mazères-sur-Salat, 76 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, lors d'une vente, d'une location ou d'un audit. Près d'un logement sur cinq, soit 19,7 %, appartient aux classes F ou G, alors que cette part n'atteint que 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne s'établit à 251 kWh par mètre carré et par an, contre 169 dans le département. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. Avec un échantillon de cette taille, les tendances restent indicatives.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 3 %
- 4 %
- 9 %
- 33 %
- 32 %
- 11 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 251 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 7 %
- Rang pour les passoires
- 20e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 64,5 % des logements diagnostiqués, tandis que les classes A et B n'en représentent que 6,6 %. Les logements classés F ou G pèsent 19,7 %, soit environ un logement sur cinq. Sur les 382 communes du département étudiées, Mazères-sur-Salat occupe le 73e rang pour la part de passoires, où le premier rang correspond à la plus forte proportion. La commune se place donc dans le groupe des territoires les plus touchés, même si ce constat doit être relativisé au regard d'un échantillon de 76 diagnostics.
Comparée aux six communes voisines retenues dans l'étude, Mazères-sur-Salat se situe dans le haut de la fourchette. Les parts de passoires vont de 11,1 % à Saint-Martory à 22,5 % à Montsaunès, qui est la plus élevée du groupe. Cinq voisines sur six se situent entre 11 et 15 %. Mazères-sur-Salat dépasse donc toutes ces communes, à l'exception de Montsaunès. Ces écarts peuvent évoluer d'une année à l'autre, car chaque commune ne compte qu'un nombre limité de diagnostics récents.
Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 31 logements sur 76. Parmi eux, 22 datent de la période 1948-1974, ce qui fait de ce bâti ancien la composante principale du parc diagnostiqué. Ce type de construction est généralement moins isolé que les bâtiments récents. Côté chauffage, le gaz naturel concerne 36 logements et l'électricité 29. Le bois, bûches et granulés confondus, représente 8 logements, et le fioul 3. Les maisons constituent 73 des 76 diagnostics, avec une surface moyenne de 116 m², ce qui explique en partie les consommations élevées.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194858 %
- 1948-197429 %
- 1975-19771 %
- 1978-19823 %
- 1983-19884 %
- 2006-20123 %
- 2013-20211 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel47 %
- Électricité38 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique4 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mazères-sur-Salat | – | 20 % | 251 kWh/m² |
| Saint-Martory | 2,2 km | 11 % | 207 kWh/m² |
| Cassagne | 2,8 km | 14 % | 226 kWh/m² |
| Roquefort-sur-Garonne | 3,5 km | 12 % | 216 kWh/m² |
| Montsaunès | 3,6 km | 23 % | 238 kWh/m² |
| Salies-du-Salat | 3,7 km | 12 % | 214 kWh/m² |
| Boussens | 4,5 km | 8 % | 188 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mazères-sur-Salat, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent d'abord vers deux leviers. Le premier concerne l'enveloppe du logement : isolation de la toiture, des murs et remplacement des fenêtres sont souvent les travaux qui réduisent le plus la consommation dans des maisons anciennes de grande surface. Le second concerne le système de chauffage, car le gaz et l'électricité dominent largement. Le remplacement d'un chauffage ancien par une pompe à chaleur ou un système au bois performant peut alors être envisagé, en fonction de la configuration du logement et des besoins de la famille.
Pour mener ces travaux, il est recommandé de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition à laquelle sont liées la plupart des aides. Soixante et onze entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les appareils bois. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter gratuitement, vous aider à comparer les solutions et vous accompagner dans le montage du dossier. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité réelle pour votre logement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mazères-sur-Salat
71 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| DAMBRUN ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ST MARTORY | 1,7 km |
| SUTRA REMIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CASSAGNE | 2,8 km |
| CAGIRE ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | LESTELLE DE SAINT MARTORY | 3,6 km |
| MENUISERIE ANTRASIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | Isol… | SALIES-DU-SALAT | 4,5 km |
| DEFUSCO-DUCOSChaudière bois | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BOUZIN | 6,5 km |
| ENTREPRISE BARRAU ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | HIS | 7,9 km |
| ALTER ENERGIESChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Panneaux solaires photovoltaïques | Chaudière bois | Ventilation mécanique | MARTRES TOLOSANE | 8,0 km |
| CONFORT CONSTANTChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | MARTRES TOLOSANE | 8,2 km |
| COMMINGES ITEIsolation des murs par l'extérieur | MARTRES TOLOSANE | 8,7 km |
| JLP RENOVFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MARTRES-TOLOSANE | 9,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Mazères-sur-Salat ?
Parmi les 76 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,7 % sont classés F ou G. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne de la Haute-Garonne, où la part correspondante est de 4,5 %. Mazères-sur-Salat figure au 73e rang des 382 communes étudiées pour cet indicateur. Il s'agit toutefois d'un échantillon limité, qui ne reflète pas forcément l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La loi encadre la mise en location des logements les plus énergivores à travers un calendrier progressif. Les logements classés G sont les premiers concernés par ces restrictions, et les logements F sont appelés à suivre. Si vous êtes propriétaire bailleur, vérifiez l'étiquette de votre bien et renseignez-vous sur les travaux nécessaires pour le rendre conforme. Si vous êtes locataire, le diagnostic doit vous être communiqué avant la signature du bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Mazères-sur-Salat ?
Soixante et onze entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles ou inserts bois et les chaudières bois. Pour vérifier qu'un professionnel est bien qualifié, consultez l'annuaire officiel des entreprises RGE, puis demandez plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut vous aider à faire ce choix.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.