Rénovation énergétique à Cassagne
Sur les 56 logements diagnostiqués à Cassagne depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, alors que cette part atteint 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne atteint 226 kWh/m²/an, contre 169 kWh/m²/an pour le département. Ces diagnostics ne décrivent que les logements récemment diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. Leur nombre modeste invite à lire les tendances avec prudence.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
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- 11 %
- 21 %
- 23 %
- 30 %
- 11 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 226 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 34e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes D et E regroupent 53,6 % des logements, soit 30 diagnostics sur 56. Les étiquettes A et B ne concernent que 10,7 % des logements, soit six diagnostics, et aucun logement n'est classé A. Les classes F et G représentent 14,3 %, soit huit logements. La surface moyenne de 117 m² explique en partie la consommation élevée, car les grandes surfaces demandent davantage d'énergie pour être chauffées. Compte tenu de l'échantillon de 56 diagnostics, ces proportions doivent être considérées comme indicatives.
La comparaison avec les communes voisines montre une situation contrastée. Montsaunès (22,5 %) et Mazères-sur-Salat (19,7 %) affichent des parts de passoires plus élevées que Cassagne, tandis que Boussens (7,7 %), Saint-Martory (11,1 %), Salies-du-Salat (11,6 %) et Roquefort-sur-Garonne (12,1 %) sont en dessous. La moyenne des six voisines avoisine 14,1 %, un niveau très proche de celui de la commune. Cassagne occupe le 96e rang sur 382 communes étudiées du département, ce qui la place dans le quart des communes où les passoires sont les plus présentes.
L'époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les 29 diagnostics dont la période de construction figure dans les données, 19 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, donc antérieurs aux premières exigences d'isolation. Seuls 5 concernent des logements construits entre 2001 et 2005, et un seul des logements récents. Sur les 43 diagnostics renseignant le mode de chauffage, 29 correspondent à un chauffage électrique, soit près de deux tiers, tandis que le bois concerne 7 logements et le gaz naturel 5. Un bâti ancien associé à un chauffage électrique explique une grande partie du classement énergétique observé.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194846 %
- 1948-197434 %
- 1975-19772 %
- 1978-19824 %
- 1983-19882 %
- 2001-20059 %
- 2013-20212 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane2 %
- Gaz naturel9 %
- Électricité52 %
- Bois – Bûches13 %
- Fioul domestique20 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Cassagne | – | 14 % | 226 kWh/m² |
| Mazères-sur-Salat | 2,8 km | 20 % | 251 kWh/m² |
| Salies-du-Salat | 3,4 km | 12 % | 214 kWh/m² |
| Roquefort-sur-Garonne | 4,1 km | 12 % | 216 kWh/m² |
| Saint-Martory | 4,9 km | 11 % | 207 kWh/m² |
| Montsaunès | 5,1 km | 23 % | 238 kWh/m² |
| Boussens | 6,2 km | 8 % | 188 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cassagne, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour des maisons anciennes chauffées majoritairement à l'électricité, les priorités concernent d'abord l'enveloppe du logement : isolation des combles et de la toiture, traitement des murs lorsque c'est possible, remplacement des fenêtres les plus dégradées. Une fois le bâti mieux protégé, le remplacement des chauffages électriques par une pompe à chaleur est souvent l'action la plus structurante, car elle réduit fortement la consommation de chauffage. Le chauffe-eau thermodynamique peut également alléger la facture d'eau chaude. Les entreprises RGE à proximité proposent d'ailleurs principalement ces types de travaux.
Avant d'engager des dépenses, un audit énergétique ou un bilan réalisé par un professionnel permet de hiérarchiser les actions et d'éviter des travaux mal coordonnés, par exemple une pompe à chaleur installée dans un logement encore mal isolé. Il est recommandé de choisir une entreprise certifiée RGE, condition d'accès à la plupart des aides, et de vérifier cette certification avant de signer un devis. Les 63 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km offrent un choix de proximité. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers les dispositifs adaptés à leur situation et les aider à construire un projet cohérent.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Cassagne
63 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SUTRA REMIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CASSAGNE | 1,1 km |
| DAMBRUN ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ST MARTORY | 4,5 km |
| MENUISERIE ANTRASIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | Isol… | SALIES-DU-SALAT | 4,6 km |
| CAGIRE ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | LESTELLE DE SAINT MARTORY | 6,2 km |
| ENTREPRISE BARRAU ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | HIS | 7,0 km |
| CONFORT CONSTANTChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | MARTRES TOLOSANE | 8,4 km |
| ALTER ENERGIESChauffage et/ou eau chaude solaire | Poêle ou insert bois | Panneaux solaires photovoltaïques | Chaudière bois | Ventilation mécanique | MARTRES TOLOSANE | 8,5 km |
| JLP RENOVFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MARTRES-TOLOSANE | 8,7 km |
| COMMINGES ITEIsolation des murs par l'extérieur | MARTRES TOLOSANE | 9,0 km |
| DEFUSCO-DUCOSChaudière bois | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BOUZIN | 9,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Cassagne ?
Parmi les 56 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G, soit huit logements. Ce chiffre est nettement supérieur à la moyenne départementale de 4,5 %, et la commune se classe au 96e rang sur 382 communes étudiées en Haute-Garonne. Il s'agit d'un échantillon modeste, qui ne représente pas l'ensemble du parc communal, mais il donne une indication utile sur les besoins de rénovation.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Cassagne ?
La location des logements les plus énergivores fait l'objet d'un encadrement qui se renforce progressivement. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette énergétique de son bien et consulter la réglementation en vigueur, car les exigences évoluent dans le temps. Anticiper des travaux d'amélioration permet à la fois de maintenir la location et de réduire les charges supportées par le locataire.
Comment trouver un artisan RGE près de Cassagne ?
Les données recensent 63 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le site officiel de certification permet de rechercher par domaine de travaux, par exemple fenêtres, pompe à chaleur ou poêle à bois, et de vérifier qu'une entreprise est bien certifiée. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés et de préciser le type d'aide visé, afin de comparer des prestations réellement équivalentes.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.