Rénovation énergétique à Mancioux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle : 34,9 % des logements sont classés C et 30,2 % classés D. Les étiquettes A et B restent marginales, avec 4,7 % des logements à elles deux, et 18,6 % des logements sont en E. Aucun logement n'est classé G, mais cinq logements sur 43, soit 11,6 %, relèvent de la classe F. Ce profil combine un parc majoritairement moyen et une part non négligeable de logements très peu performants, ce qui rend les travaux les plus utiles sur une fraction ciblée du parc.

Comparée au département, la commune présente une situation moins favorable. Sa part de passoires atteint 11,6 % contre 4,5 % pour la Haute-Garonne, et sa consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, contre 169 à l'échelle départementale. Elle se classe au 128e rang sur 382 communes étudiées, la première place correspondant à la part la plus élevée. Dans son voisinage, les écarts sont importants : Boussens (7,7 %) et Saint-Martory (11,1 %) affichent des parts plus faibles, tandis qu'Auzas (16,7 %), Mazères-sur-Salat (19,7 %) et Arnaud-Guilhem (23,8 %) dépassent nettement la commune.

Deux facteurs aident à lire ces chiffres. D'abord l'âge du bâti : 34 logements sur 43 ont été construits avant 1975, dont 24 avant 1948, des logements souvent peu isolés. Ensuite le mode de chauffage : l'électricité est la première énergie déclarée, avec 18 logements, devant le gaz naturel (8), le bois (7) et le fioul (5). Les énergies fossiles concernent 14 logements au total. Les maisons dominent largement l'échantillon, avec 38 maisons pour 5 appartements, ce qui influe aussi sur les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194856 %
• 1948-197423 %
• 1975-19777 %
• 1978-19827 %
• 1989-20002 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• Propane2 %
• Gaz naturel19 %
• Électricité42 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique12 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mancioux, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc aussi ancien, les priorités découlent directement des données. Le traitement de l'enveloppe, c'est-à-dire les combles, les murs et les menuiseries, gagne généralement à être envisagé en premier ou en même temps que le système de chauffage, afin de dimensionner correctement l'équipement. Pour les logements chauffés à l'électricité, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur est une piste fréquente, à condition que le logement soit suffisamment isolé. Pour les maisons chauffées au fioul ou au gaz, le remplacement de la chaudière peut intervenir dans un second temps, une fois l'enveloppe améliorée.

Faire appel à une entreprise labellisée RGE est à privilégier, car cette qualification conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 83 entreprises sont recensées, principalement pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et inserts bois, les chaudières bois et les panneaux photovoltaïques. Avant de signer, il est utile de comparer plusieurs devis et de demander une étude thermique qui justifie les travaux proposés. Le réseau France Rénov' peut aider à clarifier le projet, les aides mobilisables et l'ordre des travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.