Rénovation énergétique à Arnaud-Guilhem

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 28,6 % des logements sont en D et 38,1 % en E, soit deux tiers de l'échantillon. Les classes les plus performantes sont presque absentes, avec un seul logement classé A ou B. À l'inverse, cinq logements sont classés F ou G, ce qui place la commune au 59e rang des 382 communes étudiées pour la part de passoires énergétiques. Avec 21 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives : un ou deux logements supplémentaires suffiraient à modifier sensiblement les pourcentages. Les six communes voisines, situées entre 3 et 4,5 km, affichent des parts comprises entre 3,6 % et 16,7 %. Arnaud-Guilhem dépasse toutes ces communes, ce qui la distingue nettement de son environnement proche.

L'ancienneté du bâti explique une part importante de ces résultats. Quatorze des 21 logements ont été construits avant 1948 et cinq entre 1948 et 1974, soit près de 90 % du total. Les constructions plus récentes sont très peu représentées dans les diagnostics. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec six logements, suivie du fioul domestique avec cinq et du bois avec quatre. Le fioul est souvent associé à des consommations élevées lorsqu'il alimente des maisons anciennes peu isolées. La prédominance des maisons, au nombre de 20 sur 21, et leur surface moyenne de 135 m² contribuent aussi à des besoins de chauffage importants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197424 %
• 2001-20055 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité29 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique24 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Arnaud-Guilhem, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti majoritairement ancien, composé de grandes maisons et chauffé surtout à l'électricité ou au fioul, les priorités logiques portent sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. L'isolation des combles et des murs, puis le remplacement des fenêtres, réduisent les déperditions avant tout changement d'équipement. Le remplacement d'un chauffage au fioul ou électrique par une pompe à chaleur est souvent pertinent, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer parti. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon le bâtiment concerné.

Les travaux ouvrant droit aux aides doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement. Le territoire compte 85 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des menuiseries extérieures et des appareils bois. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires, aider à établir un parcours de travaux et vérifier les conditions d'accès aux dispositifs en vigueur. Comparer plusieurs devis détaillés, qui précisent les performances visées, reste une étape utile avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.