Rénovation énergétique à Beauchalot

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place une large part des logements diagnostiqués en classes C (41,4 %) et D (27,6 %). Les classes A et B totalisent 11,5 %, la classe E 11,5 % également et la classe F 8 %, sans aucun logement classé G. La consommation moyenne atteint 180 kWh/m² par an, contre 169 à l'échelle de la Haute-Garonne, soit un écart modeste. La part de passoires énergétiques s'élève à 8,1 %, soit près du double de la moyenne départementale. Beauchalot occupe le 171e rang sur 382 communes étudiées, dans la moitié la plus exposée du département sans figurer parmi les plus touchées. Face aux communes voisines, la situation est plus favorable : Montespan (35,7 %), Arnaud-Guilhem (23,8 %), Labarthe-Inard (18,3 %) et Saint-Médard (17,9 %) affichent des parts nettement supérieures, seule Castillon-de-Saint-Martory (3,6 %) fait mieux.

Les périodes de construction sont renseignées pour 63 diagnostics sur 87. La période 2006-2012 arrive en tête avec 31 logements, devant 1948-1974 (10 logements), puis 1989-2000 et 2001-2005 (8 chacune). Le bâti antérieur à 1975 reste minoritaire dans cet échantillon, mais il est présent, et ce sont souvent les logements anciens peu isolés qui présentent les consommations les plus élevées. Le mode de chauffage pèse davantage : 68 logements sur 87 sont chauffés à l'électricité, soit près de 78 %. Le fioul domestique concerne 8 logements, et le bois, sous forme de bûches ou de granulés, 11 au total. Les 85 maisons représentent presque tout l'échantillon, ce qui fait de la maison individuelle le cas de figure principal.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194825 %
• 1948-197411 %
• 1978-19826 %
• 1983-19881 %
• 1989-20009 %
• 2001-20059 %
• 2006-201236 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité78 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Beauchalot, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le chauffage électrique domine et où la majorité des logements se situe entre C et D, les priorités logiques portent d'abord sur le système de chauffage, puis sur l'enveloppe du bâtiment. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, la ventilation mécanique, les fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur, ainsi que l'isolation des murs par l'extérieur. Dans une maison ancienne, traiter d'abord l'isolation permet souvent de dimensionner correctement le nouvel équipement de chauffage.

Faire appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garante de l'Environnement, est généralement exigé pour bénéficier des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de Beauchalot, 79 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Il reste utile de comparer plusieurs devis détaillant les matériaux et les performances visées, et de vérifier la certification sur les annuaires officiels. Le service France Rénov' permet, de son côté, de faire le point sur son logement, de hiérarchiser ses travaux et de connaître les dispositifs mobilisables selon sa situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.