Rénovation énergétique à Saint-Médard

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration au milieu de l'échelle : les classes C, D et E regroupent 75 % des logements diagnostiqués, avec 8, 7 et 6 logements. Les classes A et B totalisent 7,1 %, soit deux logements en A et aucun en B, tandis que les classes F et G pèsent 17,9 %. Avec 28 diagnostics seulement, chaque logement représente environ 3,6 points de pourcentage, et ces tendances doivent donc être lues comme indicatives. La commune se place au 81e rang sur 382 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la situe parmi les plus exposées du département.

Par rapport aux communes voisines, Saint-Médard occupe une position intermédiaire et plutôt défavorable. Sa part de passoires dépasse celle de cinq des six communes proches, dont Estancarbon avec 14,1 % et Pointis-Inard avec 13,1 %, mais reste inférieure à celle de Labarthe-Inard, à 18,3 %, située à 2,3 km. À l'inverse, Castillon-de-Saint-Martory, à 3,6 %, et Landorthe, à 6,5 %, présentent des niveaux nettement plus faibles. Cet écart entre villages voisins suggère que l'âge du bâti et les modes de chauffage varient fortement d'une commune à l'autre, même à faible distance.

Les données de construction, renseignées pour 17 logements, indiquent que 11 d'entre eux ont été bâtis entre 1948 et 1988, avant les réglementations thermiques actuelles. Les constructions postérieures à 2000 restent marginales dans cet échantillon. Côté énergie, l'électricité est le chauffage le plus fréquent, citée pour 14 logements sur les 21 dont le mode est renseigné, suivie du bois pour 3 logements, puis des énergies gazeuses pour 4 logements. Ces configurations, associées à des maisons de grande surface, expliquent en partie la consommation élevée, la surface moyenne atteignant 131 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197414 %
• 1978-19827 %
• 1983-198818 %
• 1989-200014 %
• 2001-20054 %
• 2013-20214 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique14 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Médard, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements concernés, la priorité logique est l'enveloppe du bâti, car c'est elle qui détermine les besoins de chauffage. L'isolation des combles perdus et celle des murs par l'extérieur, parmi les travaux les plus proposés par les professionnels RGE du secteur, traitent les principales pertes de chaleur des maisons anciennes. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, et une pompe à chaleur peut constituer une alternative pertinente lorsque l'électricité domine. La ventilation mécanique et le chauffe-eau thermodynamique complètent souvent ces actions.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de vérifier que les entreprises retenues sont bien RGE, condition nécessaire pour accéder aux aides. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement personnalisé qui aide à hiérarchiser les travaux selon le logement et à contrôler les devis. Avec 84 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas, mais il gagne à être fait en comparant plusieurs devis détaillés, portant sur les mêmes prestations.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.