Rénovation énergétique à Lestelle-de-Saint-Martory

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E rassemblent à elles seules 55,2 % des logements diagnostiqués, soit plus de la moitié. La classe C en représente 18,4 %, et les classes A et B réunies 13,2 %. Les logements F et G forment également 13,2 % de l'échantillon, sans aucun logement G. La surface moyenne s'établit à 129 m², et la quasi-totalité des diagnostics porte sur des maisons, 35 sur 38. La commune se classe 110e sur 382 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place dans le tiers le plus exposé du département. Compte tenu du nombre limité de diagnostics, ce classement doit être lu avec prudence.

Par rapport à ses voisines, Lestelle-de-Saint-Martory occupe une position intermédiaire. Montsaunès (22,5 %), Arnaud-Guilhem (23,8 %) et Mazères-sur-Salat (19,7 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées. À l'inverse, Saint-Martory (11,1 %), Beauchalot (8,1 %) et Castillon-de-Saint-Martory (3,6 %) sont en dessous. Toutes ces communes se trouvent à moins de cinq kilomètres, ce qui montre un secteur contrasté. La consommation moyenne de la commune dépasse de 44 kWh par mètre carré et par an celle du département, un écart qui indique que les logements diagnostiqués consomment davantage que la moyenne haut-garonnaise.

Les logements anciens dominent nettement l'échantillon. Vingt des 38 diagnostics concernent des constructions antérieures à 1948, soit plus de la moitié, et sept datent de la période 1948-1974. Ces bâtiments, souvent peu isolés à l'origine, expliquent vraisemblablement une part importante des étiquettes D à G. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 18 logements, suivie du bois avec 8 et du fioul domestique avec 7. Le gaz naturel et le GPL ne concernent chacun qu'un seul logement. Le fioul, dont le coût et les émissions pèsent lourd, reste une source de chauffage fréquente dans les logements les moins performants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194853 %
• 1948-197418 %
• 1983-19883 %
• 1989-200013 %
• 2001-20053 %
• 2006-201211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches21 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lestelle-de-Saint-Martory, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti ancien est majoritaire et où le chauffage électrique prédomine, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l'enveloppe du logement : isolation des combles et des murs, remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur, puis mise en place d'une ventilation adaptée. Lorsque le chauffage repose sur le fioul, le passage à une pompe à chaleur ou à un équipement bois performant peut réduire fortement la consommation. Le bois, déjà présent dans huit logements, constitue une option locale. L'ordre des travaux doit toujours être décidé à partir du diagnostic du logement concerné.

Pour que les travaux soient réalisés dans de bonnes conditions, il est préférable de faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Cette qualification conditionne l'accès à la plupart des aides, et elle doit correspondre au type de travaux envisagé. Dans un rayon de 20 km, 82 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines les plus représentés : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, fenêtres, poêles et inserts bois, ventilation mécanique. Le réseau France Rénov' peut aussi aider à comparer les devis et à identifier les dispositifs applicables à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.