Rénovation énergétique à Montespan
À Montespan, 42 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, et plus d'un tiers d'entre eux (35,7 %) sont classés F ou G. Cette part est très supérieure à celle du département (4,5 %). Les logements étudiés sont en majorité des maisons anciennes, de grande surface (136 m² en moyenne), avec une consommation moyenne de 251 kWh/m²/an. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une situation nettement plus contrainte que la moyenne haut-garonnaise.
36 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 2 %
- 7 %
- 12 %
- 17 %
- 26 %
- 29 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 251 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 10 %
- Rang pour les passoires
- 5e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est resserrée vers le bas. Les classes F (28,6 %) et E (26,2 %) regroupent à elles seules plus de la moitié des diagnostics, tandis que les classes A et B ne concernent que 9,5 % des logements. Avec 42 DPE, l'échantillon reste modeste : ces proportions sont donc indicatives et peuvent varier d'une année sur l'autre. Ce qui est plus parlant reste l'écart avec le département, où la part de passoires atteint 4,5 %. Montespan se classe au 33e rang sur 382 communes étudiées, et sa consommation moyenne de 251 kWh/m²/an dépasse de près de 50 % la moyenne départementale de 169.
Les communes voisines, situées à 3 à 5 km, présentent des situations contrastées. Rouède (27 %), Ganties (20,6 %) et Labarthe-Inard (18,3 %) se rapprochent de la commune, tandis que Beauchalot n'affiche que 8,1 %. La moyenne de ces six communes ressort à environ 17 %, soit à peu près la moitié du niveau observé à Montespan. Le problème n'est donc pas propre au secteur, mais il est plus marqué ici. Les données ne permettent pas d'en identifier une cause unique : elles suggèrent surtout que le parc local, ancien et chauffé majoritairement à l'électricité ou au fioul, pèse lourd dans le résultat.
L'âge du bâti explique une bonne part de ces résultats. Près de six logements sur dix ont été construits avant 1948 (25 DPE sur 42), et plus de huit sur dix avant 1975. Ces constructions anciennes, souvent peu isolées, cumulent des déperditions thermiques importantes. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête (15 logements), suivie du fioul (11) et du bois (10). Les énergies fossiles (fioul, gaz, GPL) concernent environ un tiers des logements renseignés, et ce sont elles qui pèsent le plus sur la facture et sur les émissions. Quatre diagnostics ne renseignent pas l'énergie de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194860 %
- 1948-197421 %
- 1989-200010 %
- 2006-20127 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité36 %
- Bois – Bûches24 %
- Fioul domestique26 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Montespan | – | 36 % | 251 kWh/m² |
| Labarthe-Inard | 3,3 km | 18 % | 195 kWh/m² |
| Beauchalot | 3,4 km | 8 % | 180 kWh/m² |
| Pointis-Inard | 5,2 km | 13 % | 191 kWh/m² |
| Estadens | 5,9 km | 45 % | 315 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montespan, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, les priorités se déduisent assez directement des données. D'abord l'enveloppe du bâti : isoler les murs et les combles, remplacer les fenêtres les plus dégradées, car réduire les déperditions rend ensuite le chauffage plus efficace et moins coûteux à faire fonctionner. Ensuite le système de chauffage lui-même, par exemple le remplacement d'une chaudière au fioul ou de convecteurs électriques anciens par une pompe à chaleur. La ventilation mécanique et le chauffe-eau thermodynamique figurent aussi parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises du secteur.
Avant d'engager des travaux, il est utile de solliciter un conseiller France Rénov', qui aide à hiérarchiser les interventions et à repérer les dispositifs auxquels un projet peut prétendre. Pour la réalisation, le recours à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est la condition d'accès à de nombreuses aides. Environ 77 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Il reste conseillé de comparer plusieurs devis détaillés, en vérifiant que chacun précise les matériaux et les performances annoncées.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Montespan
77 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| JFM RENOVFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTESPAN | 1,0 km |
| S.A.M.DVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LABARTHE INARD | 3,7 km |
| BML CLIMATISATIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LABARTHE INARD | 3,7 km |
| ETS LOUGARREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LABARTHE-INARD | 3,9 km |
| THEROND RICHARDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ROUEDE | 4,0 km |
| TECHENEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | SAINT-GAUDENS | 5,1 km |
| CLIM LAURAGAISChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | ST MEDARD | 5,1 km |
| DAFFOS LAURENTChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | POINTIS-INARD | 5,2 km |
| BARAT ECOENERGIERadiateurs électriques, dont régulation. | Ventilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chauffage et… | ESTANCARBON | 5,8 km |
| SANNERFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | SAVARTHES | 5,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Montespan ?
35,7 % des 42 logements diagnostiqués à Montespan sont classés F ou G, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La commune se situe au 33e rang sur 382 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Avec un échantillon de cette taille, le chiffre reste indicatif, mais l'écart avec le département est suffisamment net pour mériter attention. Ces données concernent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir si l'on loue ou achète un logement classé F ou G à Montespan ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des exigences renforcées en matière de location, et ces règles évoluent par étapes. Pour un achat, l'étiquette énergétique peut peser dans la négociation, car elle annonce des travaux probables et des factures de chauffage élevées. Avant de vous engager, consultez le diagnostic en détail, demandez les factures d'énergie des dernières années et vérifiez les obligations en vigueur auprès de l'administration ou d'un professionnel du logement.
Comment trouver un artisan RGE près de Montespan ?
Environ 77 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres et portes, la ventilation mécanique et l'isolation des murs par l'extérieur. Vous pouvez vérifier la qualification d'une entreprise sur l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis demander au moins deux ou trois devis détaillés. Un conseiller France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.