Rénovation énergétique à Mane
À Mane, commune de 969 habitants, 195 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. La plupart se situent entre les classes C et E, mais 12,3 % sont classés F ou G, soit près de trois fois la proportion relevée à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne atteint 185 kWh par mètre carré et par an, contre 169 dans le département. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 3 %
- 4 %
- 42 %
- 24 %
- 16 %
- 11 %
- 1 %
- Consommation moyenne
- 185 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 13e sur 185
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place en tête la classe C, qui réunit 42,1 % des diagnostics, suivie de la classe D avec 23,6 %. Les logements les plus performants restent rares : 6,2 % seulement sont classés A ou B. À l'autre extrémité, 11,3 % relèvent de la classe F et 1 % de la classe G. Sur 195 diagnostics, ces proportions donnent une image assez claire : un parc globalement moyen, avec une part notable de logements très consommateurs. Au regard du département, qui affiche 4,5 % de passoires, Mane figure dans le tiers supérieur du classement, au 121e rang sur 382 communes étudiées.
Par rapport aux communes voisines, Mane se situe plutôt dans le bas de la fourchette. Salies-du-Salat affiche 11,6 % de passoires et Lestelle-de-Saint-Martory 13,2 %, alors que Montsaunès (22,5 %), Castelbiague (25 %), Montastruc-de-Salies (28,1 %) et Castagnède (31,8 %) dépassent nettement ce niveau. Les situations varient donc fortement d'un village à l'autre, parfois à quelques kilomètres seulement. La consommation moyenne de Mane, de 185 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 92 m², reste supérieure à celle du département, ce qui témoigne d'un parc un peu moins performant que la moyenne départementale.
Le bâti ancien pèse lourdement dans ces résultats. Sur les 195 diagnostics, 93 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit près de la moitié, et les constructions postérieures à 1978 sont nettement moins nombreuses. Le chauffage au gaz naturel domine avec 118 diagnostics, soit 60,5 % du total, loin devant l'électricité (49) et le bois (8). Maisons et appartements sont à égalité, avec 92 logements chacun, tandis que les immeubles collectifs restent minoritaires avec 11 diagnostics. Ce profil, un habitat ancien chauffé au gaz, oriente naturellement les pistes de travaux.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194823 %
- 1948-197448 %
- 1975-19772 %
- 1978-198210 %
- 1983-19888 %
- 1989-20005 %
- 2001-20051 %
- 2006-20123 %
- 2013-20211 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel61 %
- Électricité25 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique7 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mane | – | 12 % | 185 kWh/m² |
| Salies-du-Salat | 2,9 km | 12 % | 214 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mane, 24 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu d'un parc ancien et d'un chauffage majoritairement au gaz, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement, puis sur le système de production de chaleur. L'isolation des combles perdus et celle des planchers bas figurent parmi les postes les plus rentables sur un bâtiment ancien, et peuvent être associées au remplacement des fenêtres. Pour le chauffage, le passage à une pompe à chaleur est une piste fréquemment étudiée, à condition d'avoir évalué au préalable les déperditions du logement afin de dimensionner correctement l'équipement.
Avant de vous engager, faites établir un bilan complet par un professionnel. La plupart des aides exigent l'intervention d'un artisan certifié RGE, et 72 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Mane, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation. France Rénov' constitue un point d'entrée sans frais : le service permet de comparer les solutions, de vérifier son éligibilité aux dispositifs et d'être orienté. Demandez plusieurs devis détaillés, avec les caractéristiques techniques des matériaux, pour les comparer sur des bases identiques.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mane
72 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MENUISERIE ANTRASIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | Isol… | SALIES-DU-SALAT | 1,7 km |
| ENTREPRISE BARRAU ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | HIS | 3,0 km |
| SUTRA REMIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | CASSAGNE | 5,2 km |
| THEROND RICHARDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ROUEDE | 6,1 km |
| CAGIRE ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | LESTELLE DE SAINT MARTORY | 6,3 km |
| DAMBRUN ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ST MARTORY | 6,3 km |
| SEDECIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des planchers bas … | SALEICH | 6,3 km |
| JFM RENOVFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MONTESPAN | 6,4 km |
| S.A.M.DVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LABARTHE INARD | 8,5 km |
| BML CLIMATISATIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LABARTHE INARD | 8,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Mane ?
Sur les 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans la commune, 12,3 % sont classés F ou G, soit environ 24 logements. Ce taux est près de trois fois supérieur à la moyenne départementale de 4,5 %. Il ne concerne pas l'ensemble du parc communal, mais les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, souvent à l'occasion d'une vente ou d'une location. Mane se classe au 121e rang sur 382 communes étudiées dans le département, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Mane ?
La réglementation encadre progressivement la mise en location des logements les plus consommateurs. Les logements classés G sont les premiers concernés, et les exigences s'étendent ensuite aux classes F. Un propriétaire bailleur qui envisage de mettre en location un tel logement doit donc vérifier les obligations en vigueur au moment du bail, la rénovation pouvant être nécessaire pour rester en conformité. Un locataire peut, de son côté, demander le diagnostic avant de signer et s'informer des travaux prévus par le propriétaire.
Comment trouver un artisan RGE près de Mane ?
L'annuaire officiel des entreprises RGE permet de rechercher des professionnels par domaine de travaux et par localisation. Dans un rayon de 20 km autour de Mane, 72 entreprises de ce type sont recensées. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation des combles perdus et des planchers bas, ainsi que le remplacement des fenêtres, volets et portes. Pour un projet global, France Rénov' peut vous orienter vers des professionnels adaptés à votre situation.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.