Rénovation énergétique à Montastruc-de-Salies

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est dispersée. Aucun logement n'est classé A, 15,6 % sont en B et autant en C, tandis que 12,5 % sont en D. À l'autre extrémité, 28,1 % des logements sont en E, 9,4 % en F et 18,8 % en G. Les logements très performants sont donc absents de l'échantillon, et une part notable du bâti se situe dans les classes les plus énergivores. La commune se classe 48e sur 382 pour la part de passoires énergétiques, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Avec seulement 32 diagnostics, un logement de plus ou de moins suffit à modifier les pourcentages d'environ trois points.

Par rapport aux communes voisines, Montastruc-de-Salies se situe au milieu de la fourchette observée. Ganties (20,6 %), Castelbiague (25 %) et Rouède (27 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Arbas (30,8 %), Chein-Dessus (43,5 %) et Estadens (45,3 %) sont plus touchées. La moyenne simple de ces six communes avoisine 32 %, légèrement au-dessus du taux communal. Ces écarts peuvent tenir à des différences de bâti et de mode de chauffage, que les données disponibles ne permettent pas de détailler. Le département, avec 4,5 %, reste en revanche très en retrait.

Deux facteurs ressortent. D'abord l'âge du bâti : 22 logements sur 32, soit près de 69 %, ont été construits avant 1975, dont 13 avant 1948. Ces constructions sont souvent peu isolées, ce qui explique une part importante des consommations élevées. Ensuite, le mode de chauffage : l'électricité est l'énergie la plus fréquente, avec 17 logements sur 32, suivie du bois bûche (7) et du fioul domestique (4). Un chauffage électrique associé à un bâti ancien peu isolé conduit fréquemment à des consommations élevées. Les 7 logements construits entre 2013 et 2021 restent minoritaires dans l'échantillon.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194841 %
• 1948-197428 %
• 1975-19773 %
• 1989-20003 %
• 2006-20123 %
• 2013-202122 %

Énergie principale de chauffage

• Propane6 %
• Électricité53 %
• Bois – Bûches22 %
• Fioul domestique13 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montastruc-de-Salies, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, configuration la plus fréquente ici, les premiers travaux gagnent souvent à porter sur l'enveloppe du logement avant le système de chauffage. L'isolation des combles perdus figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, et c'est souvent un point de départ logique. L'isolation des murs par l'intérieur et le remplacement des fenêtres peuvent suivre, selon l'état du bâti et le budget disponible. Dans les logements chauffés au fioul ou au bois bûche, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou un équipement performant mérite d'être étudié en parallèle, en comparant les gains attendus.

Pour chiffrer ces travaux, le recours à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) est recommandé, car certaines aides en dépendent. Environ 55 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, et plusieurs interviennent sur la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique ou l'isolation. Le dispositif France Rénov' permet de se faire accompagner pour établir un parcours de travaux cohérent, comparer les devis et identifier les aides en vigueur. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la qualification RGE de l'entreprise retenue avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.