Rénovation énergétique à Saleich

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre nettement sur les classes les plus basses. Les logements classés G représentent 30,8 %, soit 8 biens, et ceux classés F 26,9 %, soit 7 biens. À l'inverse, seuls 2 logements sur 26 atteignent la classe B et aucun n'obtient la classe A. La classe C, avec 5 logements, forme le seul palier intermédiaire notable. Avec 26 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : un logement de plus ou de moins suffit à modifier le pourcentage de près de quatre points.

Le contraste avec le département est marqué. La part de passoires atteint 57,7 % à Saleich, contre 4,5 % en Haute-Garonne, et la commune se classe au 6e rang sur 382 communes étudiées. Les communes voisines présentent elles aussi des proportions élevées : 43,5 % à Chein-Dessus, 31,8 % à Castagnède, 30,8 % à Arbas, 28,1 % à Montastruc-de-Salies et 25 % à Castelbiague. Mane, avec 12,3 %, fait exception dans ce secteur, sans toutefois rejoindre le niveau départemental. Saleich se distingue donc de son environnement immédiat par la part la plus élevée.

L'ancienneté du bâti explique une part importante de ce constat. Seize logements sur 26 ont été construits avant 1948 et sept entre 1948 et 1974, soit près de neuf logements sur dix antérieurs à 1975. Ces bâtiments traditionnels présentent souvent des murs peu isolés, des combles non isolés et des menuiseries anciennes. Pour les 17 logements dont le mode de chauffage est renseigné, l'électricité arrive en tête avec 8 logements, suivie du bois avec 5, du gaz naturel avec 2, puis du GPL et du propane avec un logement chacun. Les installations électriques anciennes et les équipements au bois peu performants pèsent lourdement sur les consommations.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194862 %
• 1948-197427 %
• 2001-200512 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Gaz naturel8 %
• Électricité31 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique27 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saleich, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par les maisons anciennes et des consommations élevées, les travaux les plus efficaces portent en général sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus est souvent la première étape, car la toiture concentre une part importante des déperditions de chaleur. Elle peut être suivie de l'isolation des planchers bas puis, selon la configuration du logement, des murs par l'intérieur ou par l'extérieur. Le remplacement des fenêtres et des portes peut compléter cette démarche. Le système de chauffage gagne à être changé après ces améliorations, afin d'être dimensionné au bon niveau de besoin.

Ces travaux doivent être confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), label qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Trente-six entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Saleich, et leurs domaines les plus représentés correspondent justement aux isolations de combles, de planchers, de murs et aux menuiseries. Avant de signer, comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez que la certification couvre bien le type de travaux envisagé. Le réseau France Rénov' peut également vous orienter et vous aider à établir un parcours de travaux cohérent, en fonction de votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.