Rénovation énergétique à Castelbiague

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle. La classe C arrive en tête avec 34,4 % des logements, suivie des classes D et F à 21,9 % chacune, puis de la classe E à 18,8 %. Seuls 3,1 % sont classés G. La majorité des logements se situent donc entre C et E, mais la part de ceux qui se trouvent aux deux extrémités pèse lourd : aucun logement n'est classé A ou B, et les F et G cumulés atteignent 25 %. Avec seulement 32 diagnostics, chaque logement représente environ 3 points, si bien que ces pourcentages doivent être lus comme une tendance indicative plutôt que comme une mesure précise.

Par rapport au reste de la Haute-Garonne, la commune se distingue nettement : elle occupe le 56e rang sur 382 communes étudiées pour la part de passoires, soit parmi les plus touchées du département. Au sein de son environnement immédiat, la situation est moins tranchée. Les six communes voisines citées affichent des parts comprises entre 27 % et 57,7 %, et Castelbiague reste en deçà de chacune d'elles. Le secteur est donc marqué de façon générale par ce type de bâti ancien et peu performant, et la commune s'inscrit dans ce mouvement. Pour un propriétaire, la performance dépend surtout du bâti, du système de chauffage et de l'année de construction, plus que de la localisation.

L'époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Vingt et un logements sur 32 ont été bâtis avant 1948, alors que quatre seulement datent de la période 2006-2012. Les logements anciens, souvent peu isolés, expliquent en grande partie la présence des classes basses. Côté énergie, l'électricité chauffe 16 logements, le fioul 7, le bois 6, le GPL 2 et le gaz naturel 1. Dans un bâti ancien peu isolé, un chauffage électrique ou au fioul pèse lourd sur la consommation et sur la facture. Enfin, 31 des 32 logements sont des maisons, ce qui multiplie souvent les surfaces en contact avec l'extérieur, en cohérence avec une surface moyenne de 144 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194866 %
• 1948-19749 %
• 1975-19776 %
• 1978-19823 %
• 1989-20003 %
• 2006-201213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Castelbiague, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où la très grande majorité des logements sont d'anciennes maisons, l'isolation constitue généralement la première priorité. Les domaines les plus représentés parmi les professionnels RGE de la zone, à savoir l'isolation des combles perdus, celle des murs par l'intérieur ou l'extérieur, celle des planchers bas, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes, correspondent précisément aux points faibles d'un bâti ancien. Traiter la toiture et l'enveloppe avant de changer de chauffage permet souvent de réduire la puissance nécessaire de la nouvelle installation et ses coûts de fonctionnement.

Le mode de chauffage constitue l'autre levier, puisque l'électricité et le fioul dominent. Le remplacement d'un équipement gagne à intervenir après une analyse globale du logement, afin de dimensionner correctement la solution. Il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE, qualification qui conditionne l'accès à de nombreuses aides, et de passer par France Rénov', le service public de la rénovation qui oriente gratuitement les particuliers et aide à vérifier la cohérence des travaux proposés. Avec 49 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas, mais il vaut la peine de comparer plusieurs devis détaillés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.