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Rénovation énergétique à Montrabé

Sur les 688 logements de Montrabé diagnostiqués depuis juillet 2021, la grande majorité se situe en classe C (67,3 %). Les logements classés F ou G, qualifiés de passoires thermiques, ne représentent que 2,6 % du total, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. La consommation moyenne s'établit à 146 kWh par mètre carré et par an, nettement sous la moyenne départementale de 169. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.

  1. A 4 %
  2. B 8 %
  3. C 67 %
  4. D 15 %
  5. E 3 %
  6. F 2 %
  7. G 1 %
Répartition des 688 DPE réalisés à Montrabé depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
146 kWh/m²/an
Moyenne du département
169 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
12 %
Rang pour les passoires
34e sur 74

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc globalement homogène. Les classes C et D rassemblent à elles seules 82,4 % des diagnostics, tandis que les classes A et B en représentent 12,1 %. Les classes E, F et G, les plus énergivores, pèsent ensemble 5,5 %. Le parc ne présente donc pas de fracture marquée : l'essentiel des gains possibles porte sur des logements déjà moyennement performants. Avec un rang de 305e sur 382 communes du département, Montrabé fait partie de celles où la part de passoires est la plus faible.

Par rapport aux communes voisines, Montrabé se situe dans le bas de la fourchette. Beaupuy n'affiche aucune passoire, Rouffiac-Tolosan 1,3 % et Saint-Jean 2 %, tandis que Pin-Balma atteint le même niveau que Montrabé avec 2,6 %. L'Union dépasse ce seuil avec 5,3 %, et Mondouzil se distingue fortement avec 20 %. Un écart aussi large entre localités proches montre que la situation peut varier nettement d'un village à l'autre. Au-delà des passoires, la consommation moyenne de 146 kWh par mètre carré et par an place la commune sous la moyenne haut-garonnaise.

Sur les 264 diagnostics dont la période de construction figure dans les données, 73 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, 75 entre 1989 et 2000 et 58 entre 2001 et 2005. Les bâtiments antérieurs à 1975 sont donc bien présents, et ce sont souvent eux qui concentrent les besoins de travaux. Côté chauffage, l'électricité domine avec 481 logements sur 688, suivie du gaz naturel avec 178. Les appartements (359) sont légèrement plus nombreux que les maisons (320), ce qui limite parfois les options d'isolation par l'extérieur pour une partie du parc.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Montrabé–3 %146 kWh/m²
Saint-Jean 3,4 km 2 % 154 kWh/m²
L'Union 4,1 km 5 % 173 kWh/m²
Balma 4,4 km 2 % 137 kWh/m²
Castelmaurou 4,8 km 4 % 151 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montrabé, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage électrique étant majoritaire, il est souvent judicieux de réduire d'abord les déperditions du logement avant de changer d'équipement. L'isolation de la toiture ou des combles figure parmi les travaux les plus fréquemment réalisés par les professionnels RGE du secteur, juste après les panneaux photovoltaïques. Pour un logement chauffé à l'électricité, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur peut améliorer nettement l'efficacité énergétique. Un chauffe-eau thermodynamique constitue une piste complémentaire pour l'eau chaude. Le choix dépend toutefois du bâti, de la surface moyenne de 82 m² et de l'état de chaque logement.

Avant de lancer des travaux, il est utile de passer par France Rénov', le service public qui accompagne les particuliers dans la définition de leur projet et l'identification des aides mobilisables. Pour les travaux, le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est généralement exigé pour bénéficier des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 854 entreprises RGE sont recensées, ce qui permet de comparer plusieurs devis avant de s'engager. Il reste prudent de vérifier la qualification de l'entreprise avant la signature.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Montrabé

854 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
ACH CONSTRUCTION RENOVATIONProjet complet de rénovation MONTRABE 1,0 km
DAUPHINE ISOLATION 31Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … MONTRABE 1,4 km
SAS ALLIA SOLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique MONTRABE 1,5 km
MACLIMATPanneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage MONTRABE 1,5 km
IDEAL HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur SAINT-JEAN 1,6 km
ACCESS PROIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur MONTRABE 1,6 km
LES ETANCHEURS TOULOUSAINSIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur MONTRABE 1,6 km
SARL ENTREPRISE LECLERCIsolation des murs par l'extérieur SAINT-JEAN 1,6 km
SIMELECPanneaux solaires photovoltaïques MONTRABE 1,8 km
EURL BIASINIPanneaux solaires photovoltaïques | Radiateurs électriques, dont régulation. MONTRABE 1,8 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle part des logements de Montrabé sont classés comme passoires thermiques ?

Parmi les 688 logements de Montrabé diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G. Ce chiffre est inférieur à la moyenne de la Haute-Garonne, qui s'établit à 4,5 %. La commune se situe ainsi dans le bas du classement départemental. Ces données ne concernent que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.

Un logement classé F ou G à Montrabé peut-il être mis en location ?

La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, qu'il s'agisse de classes F ou G. Les conditions et les échéances évoluent, il est donc important de les vérifier auprès des services compétents avant de mettre un bien en location. Un diagnostic de performance énergétique récent permet de connaître précisément la classe du logement. Un professionnel peut ensuite évaluer les travaux nécessaires pour sortir de ces classes.

Comment trouver un artisan RGE près de Montrabé ?

Dans un rayon de 20 km autour de Montrabé, 854 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation des toitures, les panneaux photovoltaïques, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les projets complets de rénovation. Pour vérifier la qualification d'une entreprise, il est possible de consulter l'annuaire officiel en ligne. France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.