Rénovation énergétique à Pin-Balma
Sur les 154 logements diagnostiqués à Pin-Balma depuis juillet 2021, la part de passoires énergétiques (étiquettes F et G) atteint 2,6 %, soit nettement moins que la moyenne départementale de 4,5 %. Plus des deux tiers des logements se situent en classe C ou mieux, et la consommation moyenne s'établit à 137 kWh/m²/an, contre 169 à l'échelle du département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais elles dessinent un profil plutôt favorable.
3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 12 %
- 14 %
- 40 %
- 25 %
- 6 %
- 3 %
- 0 %
- Consommation moyenne
- 137 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 26 %
- Rang pour les passoires
- 124e sur 180
Ce que disent les diagnostics
La répartition par étiquette se concentre au milieu de l'échelle. La classe C regroupe 40,3 % des diagnostics et la classe D 25,3 %. Les classes A et B représentent ensemble 26 %, tandis que les étiquettes E, F et G ne concernent qu'environ 8 % des logements, dont 2,6 % en F et aucun en G. Ce resserrement traduit un parc globalement correct, sans concentration de logements très énergivores. La surface moyenne de 120 m² influence cependant la consommation totale : pour un logement de cette taille, chaque point d'isolation ou de performance du chauffage pèse davantage sur la facture annuelle.
Face au département, la commune affiche une part de passoires inférieure de près de moitié (2,6 % contre 4,5 %) et une consommation moyenne plus basse, de 137 contre 169 kWh/m²/an. Avec un rang de 310 sur 382 communes étudiées, où 1 correspond à la plus forte part, elle figure parmi les moins exposées du département. Dans le voisinage, Montrabé (2,6 %), Flourens (3,2 %), Mons (3,4 %) et Balma (1,7 %) présentent des niveaux proches, et Beaupuy affiche 0 %. Mondouzil, à 2,1 km, fait exception avec 20 % de passoires. Cet écart est marqué, et les données disponibles ne permettent pas d'en expliquer l'origine.
Les périodes de construction, renseignées pour 70 logements, font apparaître 29 logements datant de 1948 à 1974, soit environ 41 % de cet échantillon. Les autres périodes en comptent entre 5 et 10 chacune. Le chauffage est partagé entre le gaz naturel (60 logements) et l'électricité (59), avec une part notable de GPL (23 logements, soit environ 15 %). Le fioul (5) et le bois (6) restent marginaux. Les maisons (83) et les appartements (70) sont presque à parité, avec un seul immeuble recensé. Le bâti ancien et le type de chauffage sont donc les deux leviers à regarder en premier.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194825 %
- 1948-197419 %
- 1978-19823 %
- 1983-19886 %
- 1989-20006 %
- 2001-20055 %
- 2006-20125 %
- 2013-202125 %
- Après 20215 %
Énergie principale de chauffage
- GPL15 %
- Gaz naturel39 %
- Électricité38 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique3 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Pin-Balma | – | 3 % | 137 kWh/m² |
| Montrabé | 2,4 km | 3 % | 146 kWh/m² |
| Flourens | 3,0 km | 3 % | 163 kWh/m² |
| Mons | 3,0 km | 3 % | 140 kWh/m² |
| Balma | 3,0 km | 2 % | 137 kWh/m² |
| Beaupuy | 3,6 km | 0 % | 158 kWh/m² |
| Quint-Fonsegrives | 4,6 km | 3 % | 139 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pin-Balma, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le parc étant dominé par les classes C et D, les gains se trouvent surtout dans l'amélioration du bâti existant plutôt que dans des rénovations lourdes. Pour les 29 logements construits entre 1948 et 1974, l'isolation des combles, puis celle des murs, constituent souvent les premières étapes cohérentes, avant de remplacer les équipements de chauffage les plus anciens. Pour les logements chauffés au GPL, au fioul ou à l'électricité directe, l'installation d'une pompe à chaleur peut être étudiée, à condition de la dimensionner sur la base d'une évaluation précise des besoins.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique réalisé par un professionnel RGE permet de hiérarchiser les interventions selon le bâti et les équipements réels. Il sert aussi de base pour vérifier l'éligibilité aux aides, dont les conditions évoluent et doivent être contrôlées au moment du projet. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement public de proximité pour s'y retrouver dans les démarches et comparer les solutions. Dans un rayon de 20 km, 868 entreprises RGE sont recensées : il est utile de demander plusieurs devis détaillés avant de choisir.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Pin-Balma
868 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ARTELIA - BALMAEtude forage géothermique | Etude thermique reglementaire | Etude ACV | Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement c… | BALMA | 2,1 km |
| EGIS BATIMENTS SUDEtude enveloppe du bâtiment | Etude système technique bâtiment | Etude forage géothermique | Etude ACV | Etude bois énergie | BALMA | 2,1 km |
| SAFEGE SAS TOULOUSEEtude forage géothermique | Etude solaire photovoltaïque | BALMA | 2,1 km |
| BURGEAP - TOULOUSEAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Etude forage géothermique | QUINT FONSEGRIVES | 2,1 km |
| ELAN TOULOUSEEtude thermique reglementaire | Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | BALMA | 2,1 km |
| SOCIETE GENERALE DE COMMUNICATION EN ABREGE : SO. GE. COMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONDOUZIL | 2,5 km |
| LES ARTISANS D'INTERIEURSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BALMA | 2,6 km |
| FOURNIER ENERGIEVentilation mécanique | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | MONDOUZIL | 2,7 km |
| ACH CONSTRUCTION RENOVATIONProjet complet de rénovation | MONTRABE | 2,7 km |
| SARL THERMOCLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BALMA | 3,1 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Pin-Balma ?
D'après les 154 DPE analysés, 2,6 % des logements sont classés F, et aucun en G, soit 2,6 % au total pour les étiquettes F et G. Cette part est inférieure à celle du département, qui atteint 4,5 %. La commune se classe au 310e rang sur 382 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Ces chiffres ne portent que sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non sur l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Pin-Balma ?
La réglementation encadre la mise en location des logements les plus énergivores, et les étiquettes F et G sont concernées par des obligations qui évoluent dans le temps. Propriétaires bailleurs comme futurs locataires ont intérêt à consulter le DPE du logement visé et à vérifier les exigences en vigueur au moment de la location. Le taux de logements F et G étant faible dans la commune, la situation reste marginale, mais elle peut concerner un bien particulier. France Rénov' peut indiquer les démarches à suivre pour une mise aux normes.
Comment trouver un artisan RGE près de Pin-Balma ?
Le recensement indique 868 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les études de forage géothermique, l'audit énergétique pour maison individuelle ou logement collectif, la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et les études thermiques réglementaires. Pour choisir, vérifiez dans les annuaires officiels que l'entreprise est bien qualifiée RGE pour le type de travaux visé, demandez plusieurs devis détaillés et exigez une étude préalable. France Rénov' peut également orienter vers des professionnels.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.