Rénovation énergétique à Rouffiac-Tolosan

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration nette sur la classe C, qui regroupe 52,5 % des logements analysés. Les classes D et E représentent ensemble 26,4 %, tandis que les étiquettes A et B totalisent 19,8 %. Les logements les plus énergivores, classés F ou G, ne pèsent que 1,3 %. La commune se distingue donc nettement du département, qui compte 4,5 % de passoires. Elle occupe le 357e rang sur 382 communes étudiées, ce qui signifie qu'elle fait partie de celles où ce type de logement est le moins représenté. Parmi les voisines, Beaupuy affiche 0 %, Saint-Jean 2 % et Montrabé 2,6 %, alors que L'Union dépasse 5 %. Rouffiac-Tolosan se situe donc dans le bas de la fourchette locale.

L'époque de construction joue un rôle important dans ce profil. Sur les 243 DPE pour lesquels la période est renseignée, 72 % concernent des logements bâtis après 1989, alors que ceux construits entre 1948 et 1974 ne représentent qu'environ 17 %. Les constructions récentes, soumises à des exigences thermiques plus strictes, expliquent en grande partie la bonne tenue des étiquettes. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 247 logements sur 382 renseignés, soit près de 65 %, devant le gaz naturel à 30 %. Le bois et le fioul restent marginaux. Ce mix électrique, fréquent dans les constructions récentes, correspond à des consommations contenues, mais il rend l'isolation et le pilotage du chauffage particulièrement déterminants.

Les maisons et les appartements sont présents à parts quasi égales, avec 191 maisons et 188 appartements sur un total de 383 DPE. La surface moyenne de 98 m² est un élément à garder en tête, car elle influence directement le coût d'un chantier d'isolation ou de changement de système. La consommation moyenne de 150 kWh/m² par an, inférieure d'environ 11 % à la moyenne départementale de 169 kWh/m², reflète un parc globalement sobre. Ce chiffre moyen ne doit cependant pas masquer les cas individuels : un logement de cette taille, mal isolé, peut vite dépasser largement cette valeur.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19485 %
• 1948-197411 %
• 1975-19771 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-200032 %
• 2001-200514 %
• 2006-201211 %
• 2013-202114 %
• Après 20216 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel30 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique2 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Rouffiac-Tolosan, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de la commune, les priorités découlent directement des données. Le chauffage électrique étant dominant, la première question concerne l'enveloppe du bâtiment : une isolation performante limite les pertes de chaleur et réduit la facture, quel que soit le mode de production de chaleur. Pour les maisons anciennes, en particulier celles construites avant 1975, l'isolation des murs, des rampants et des planchers constitue souvent le levier le plus efficace. Les logements plus récents justifient plutôt un examen des équipements, de la ventilation et du pilotage du chauffage.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, une condition requise pour la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 850 entreprises RGE interviennent notamment sur l'isolation, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, le photovoltaïque et les menuiseries. Le service France Rénov' apporte de son côté un accompagnement indépendant pour hiérarchiser les travaux, comparer les devis et monter le dossier de financement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.