Rénovation énergétique à Saint-Jean

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc diagnostiqué plutôt homogène. Les classes C et D rassemblent près de 86 % des logements, tandis que les classes A et B n'en représentent que 5,7 %. Les logements les moins performants restent minoritaires : 6,5 % en E, 1,5 % en F et 0,5 % en G. Par rapport aux communes voisines, Saint-Jean occupe une position intermédiaire. Rouffiac-Tolosan (1,3 %), Saint-Geniès-Bellevue (1,5 %) et Launaguet (1,2 %) comptent moins de passoires, alors que L'Union (5,3 %) et Castelmaurou (3,7 %) en comptent davantage. Au sein du département, la commune se classe au 326e rang sur 382, en partant de celle où la part de passoires est la plus forte.

L'époque de construction permet de mieux comprendre ces résultats. Pour les 1 369 logements dont la période est renseignée, la tranche 1989-2000 est la plus représentée avec 614 diagnostics, suivie de 2001-2005 avec 227. Les constructions antérieures à 1975 ne pèsent que 321 logements, soit environ 23 % de cet ensemble. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 1 086 logements, soit plus de la moitié des diagnostics, devant l'électricité (838). Le fioul (15) et le bois (17) restent marginaux.

La répartition par type de bâti complète le tableau. Les appartements (1 022) et les maisons (901) se partagent presque à parts égales, les immeubles étant très peu représentés (40). Les maisons posent souvent la question de l'isolation de la toiture et des murs, tandis que les appartements dépendent davantage des décisions de la copropriété pour les façades ou le système de chauffage. Avec une surface moyenne de 80 m², les logements diagnostiqués offrent, dans les deux cas, une marge d'amélioration réelle.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19481 %
• 1948-197416 %
• 1975-19774 %
• 1978-19824 %
• 1983-19882 %
• 1989-200031 %
• 2001-200512 %
• 2006-201212 %
• 2013-202116 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel55 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique1 %
• Réseau de Chauffage urbain0 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean, 39 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard d'un chauffage dominant au gaz et d'une part non négligeable de logements antérieurs à 1975, les priorités les plus cohérentes portent sur l'isolation et sur le remplacement du mode de chauffage. Pour un logement chauffé au gaz, l'installation d'une pompe à chaleur ou d'un chauffe-eau thermodynamique peut être envisagée, ces deux domaines figurant parmi les plus représentés chez les entreprises RGE du secteur. Pour le bâti plus ancien, l'isolation des murs par l'intérieur, des rampants ou des plafonds constitue souvent un point de départ pertinent.

Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à de nombreuses aides à la rénovation. Les données recensent 875 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix important. Il est utile de comparer plusieurs devis détaillés, en précisant les matériaux et les performances visées. Le réseau France Rénov' peut également orienter les ménages vers un accompagnement adapté à leur projet, qu'il s'agisse d'un audit énergétique ou du montage des dossiers de financement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.