Rénovation énergétique à Saint-Geniès-Bellevue

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour du milieu de l'échelle : 82,5 % des diagnostics se situent en C ou D, et seulement 1,5 % en F ou G. En Haute-Garonne, la part de passoires atteint 4,5 %, et la commune se classe à la 347e place sur 382 communes étudiées, en partant de la plus touchée. Parmi les communes voisines, Launaguet (1,2 %) et Fonbeauzard (1,5 %) affichent des niveaux comparables, tandis que L'Union (5,3 %) et Lapeyrouse-Fossat (6,7 %) en comptent nettement davantage. Avec une surface moyenne de 90 m², la consommation de 142 kWh/m²/an traduit un parc globalement plus sobre que la moyenne départementale.

Le gaz naturel est présent dans 199 diagnostics sur 325, soit environ 61 %, et l'électricité dans 103 cas, soit près d'un tiers. Le fioul et le bois restent marginaux, chacun autour de 3 %. Les maisons représentent 180 diagnostics et les appartements 141. Pour la répartition par époque de construction, les données ne couvrent que 139 logements et font apparaître deux pics : 1948-1974 avec 51 logements, et 1989-2000 avec 44. Les constructions anciennes sont généralement celles où les pertes de chaleur sont les plus importantes, alors que les logements des années 1989-2000 répondent déjà à des exigences thermiques plus récentes.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19484 %
• 1948-197416 %
• 1975-19773 %
• 1978-19824 %
• 1983-19883 %
• 1989-200014 %
• 2001-20053 %
• 2006-201227 %
• 2013-202126 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel61 %
• Électricité32 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique3 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Geniès-Bellevue, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc où le gaz et les maisons sont très présents, les priorités se situent surtout sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. Les logements construits entre 1948 et 1974 gagnent généralement à être isolés en premier, en commençant par les combles perdus, qui figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Le remplacement d'une ancienne chaudière gaz par une pompe à chaleur, ou l'isolation des murs par l'intérieur lorsque l'extérieur n'est pas envisageable, complètent utilement cette démarche.

Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour le domaine concerné, condition généralement requise pour accéder aux aides. Le rayon de 20 km autour de la commune compte 885 entreprises RGE, et les plus nombreuses interviennent sur le photovoltaïque, le chauffe-eau thermodynamique, les pompes à chaleur et l'isolation. France Rénov', le service public de la rénovation, peut établir un parcours personnalisé selon votre logement et orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.