Rénovation énergétique à Montaigut-sur-Save

Ce que disent les diagnostics

La classe C est la plus fréquente, avec 37 % des logements diagnostiqués. Les classes B (18,3 %), D (16,4 %) et A (16 %) suivent à des niveaux proches. Les classes E, F et G rassemblent ensemble 12,4 % des diagnostics, soit une part modérée. La comparaison avec les communes voisines montre des écarts marqués : Bretx ne compte aucune passoire, Mondonville en affiche 1,6 % et Daux 2,6 %, tandis que Lévignac (6,9 %) et Menville (6,5 %) dépassent nettement la commune. Avec un rang de 275 sur 382, sachant que le rang 1 correspond à la part la plus élevée, Montaigut-sur-Save se situe dans la partie basse du classement départemental.

Les données de construction ne couvrent que 104 logements renseignés. Plus de la moitié (près de 52 %) ont été bâtis entre 1989 et 2005, une période où les exigences thermiques ont progressé. Les logements antérieurs à 1975 ne représentent qu'environ 22 % de cet échantillon, ce qui contribue à expliquer la faible part de classes énergivores. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 151 logements sur 217 renseignés, soit près de 70 %. Le gaz naturel (environ 17,5 %) et le bois (environ 9 %) viennent ensuite. La maison individuelle représente 81 % des diagnostics, avec une surface moyenne de 110 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194816 %
• 1948-197411 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1983-19884 %
• 1989-200014 %
• 2001-200511 %
• 2006-20126 %
• 2013-202130 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Gaz naturel17 %
• Électricité69 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique3 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montaigut-sur-Save, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage électrique étant majoritaire, les gains les plus réalistes passent d'abord par la réduction des besoins de chauffage avant un simple changement d'énergie. L'isolation des combles perdus est fréquemment considérée comme l'un des travaux les plus accessibles, et l'isolation par l'intérieur des murs ou des plafonds mérite d'être étudiée, en particulier pour les maisons. Pour les logements dotés de convecteurs électriques, le remplacement par une pompe à chaleur peut être envisagé une fois l'enveloppe mieux protégée, car il permet de dimensionner l'équipement à des besoins réduits.

Pour les logements plus anciens, qui représentent environ un cinquième des diagnostics, un examen global du bâti avant travaux évite de traiter les points dans le désordre. Le bois, présent dans près de 9 % des logements, justifie une vérification régulière du système de chauffage et du conduit. Il est conseillé de faire appel à un professionnel RGE, mention généralement exigée pour bénéficier des aides, et de passer par France Rénov', le service public d'accompagnement, afin de comparer les solutions avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.