Rénovation énergétique à Mondonville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est nettement resserrée autour de la classe C, qui concentre 76,6 % des diagnostics. Les classes A et B totalisent 12,1 %, la classe D 7,5 %, tandis que les classes E, F et G ne rassemblent que 3,8 % des logements. Avec 1,6 % de passoires, Mondonville se situe parmi les communes les moins exposées du département : elle occupe le 344e rang sur 382 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part. La consommation moyenne de 123 kWh/m²/an est inférieure de plus d'un quart à celle de la Haute-Garonne, qui atteint 169. Parmi les six communes voisines, Cornebarrieu affiche le même taux, et toutes les autres sont plus élevées, de 2,5 % à 4 %.

L'époque de construction aide à comprendre ces résultats. Parmi les 227 logements dont la période est renseignée, les constructions de 2001 à 2005 sont les plus nombreuses (82), suivies de celles de 1948 à 1974 (63) et de 1989 à 2000 (57). Le bâti antérieur à 1975 représente ainsi environ un quart de cet échantillon, ce qui mérite d'être gardé à l'esprit lorsqu'on envisage des travaux. Côté chauffage, l'électricité est l'énergie la plus répandue, avec 687 diagnostics, soit plus de la moitié, devant le gaz naturel (545). Le fioul ne concerne que 15 logements, et le bois, bûches et granulés confondus, 29.

Les appartements constituent 66 % des logements diagnostiqués (843), les maisons 31,8 % (406) et les immeubles entiers seulement 29. Cette prédominance compte pour la lecture des résultats : une part importante des logements dépend de la copropriété, et les améliorations qui touchent l'enveloppe du bâtiment, comme l'isolation des façades ou la ventilation des parties communes, se décident collectivement. La surface moyenne de 71 m² correspond à des logements de taille intermédiaire, pour lesquels un chauffage bien dimensionné et une bonne gestion de l'air pèsent beaucoup sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19484 %
• 1948-19745 %
• 1975-19770 %
• 1978-19821 %
• 1983-19880 %
• 1989-20004 %
• 2001-20056 %
• 2006-201237 %
• 2013-202140 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel43 %
• Électricité54 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique1 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mondonville, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu de la place de l'électricité et du gaz dans les chauffages recensés, la première question à se poser est celle du mode de production de chaleur. Dans un logement chauffé à l'électricité, le remplacement des convecteurs anciens par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, peut réduire nettement la consommation. Pour les maisons anciennes, en particulier celles construites avant 1975, l'isolation des murs, des combles et le traitement des fuites d'air arrivent souvent avant le changement de chaudière, car ils réduisent les besoins avant d'optimiser la production. Dans les appartements, les travaux sur les fenêtres, la ventilation et les parois donnant sur l'extérieur sont à étudier avec le syndic.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic complet pour hiérarchiser les interventions. Pour bénéficier de certaines aides, les travaux doivent être confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement. Le secteur local en compte 804 dans un rayon de 20 km, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, le photovoltaïque et les études thermiques. France Rénov' constitue un point d'entrée unique pour s'informer, faire le point sur sa situation et être orienté vers un accompagnement adapté au projet et au budget.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.