Rénovation énergétique à Bretx

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration vers le haut de l'échelle : 9 logements sont classés A et 10 classés B, ce qui fait de l'étiquette B la plus représentée, avec 28,6 %. Les classes C et D pèsent chacune 20 %, tandis que 2 logements seulement sont en E, soit 5,7 %. Aucun logement n'apparaît en F ou G. Sur un échantillon de 35 diagnostics, chaque logement représente près de 3 points de pourcentage, ce qui invite à lire ces résultats avec prudence et à les considérer comme une photographie partielle plutôt que comme une mesure définitive.

Comparée au département, la commune se distingue nettement. Son taux de passoires est nul, contre 4,5 % pour la Haute-Garonne, et elle se place au 371e rang sur 382 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Les six communes voisines retenues affichent des taux compris entre 3,7 % et 6,9 %, Menville, Thil et Lévignac présentant les valeurs les plus élevées. Bretx se situe donc sous chacune d'entre elles. La consommation moyenne, à 125 kWh/m²/an, est également inférieure de 44 kWh/m²/an à celle du département.

Le parc diagnostiqué est en grande partie récent : 15 des 28 DPE dont la période de construction est connue concernent des logements bâtis entre 2006 et 2021, et 7 entre 1989 et 2000. Les bâtiments antérieurs à 1989 sont peu nombreux, cinq au total. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité domine nettement avec 26 logements sur 35, devant le bois (5), le gaz naturel (2) et le fioul domestique (2). Les maisons représentent 34 diagnostics sur 35, pour une surface moyenne de 145 m². Ce profil de bâti relativement récent et de maisons spacieuses explique en partie la bonne performance observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194814 %
• 1975-19779 %
• 1983-19886 %
• 1989-200020 %
• 2001-20053 %
• 2006-201220 %
• 2013-202123 %
• Après 20216 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel6 %
• Électricité74 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bretx, 0 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique est largement majoritaire, les travaux les plus pertinents portent d'abord sur le système de chauffage lui-même et sur l'enveloppe du logement. Pour un habitat plutôt récent, l'amélioration passe souvent par le renforcement de l'isolation, notamment celle des combles perdus lorsque le logement en possède, et par le remplacement d'équipements vieillissants. Une pompe à chaleur peut constituer une option pour remplacer un chauffage direct, tandis que le chauffe-eau thermodynamique représente une autre piste, particulièrement pour la production d'eau chaude.

Les propriétaires de bâtiments anciens, plus rares dans l'échantillon mais aux besoins souvent plus importants, gagneront à commencer par un audit énergétique afin de hiérarchiser les travaux. Lorsque les façades ne peuvent pas être isolées par l'extérieur, l'isolation par l'intérieur des murs constitue une solution courante. Pour réaliser ces travaux, le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est recommandé, car cette qualification conditionne l'accès à de nombreuses aides. Le dispositif France Rénov' permet ensuite d'obtenir un accompagnement personnalisé pour construire un projet cohérent.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.