Rénovation énergétique à Lormaye

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se resserre autour de la classe D, qui concerne 48,2 % des diagnostics, suivie de la classe E avec 21,8 %. Les classes les plus performantes sont presque absentes : 0,9 % des logements sont classés B et aucun en A. À l'inverse, les classes F et G rassemblent 16,4 % des logements, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La consommation moyenne atteint 239 kWh/m²/an, contre 217 kWh/m²/an dans le département, pour une surface moyenne de 87 m². Parmi les 311 communes étudiées, Lormaye occupe le 206e rang, ce qui la place dans la moitié la moins exposée, sans pour autant la mettre à l'abri.

Par rapport à son environnement, Lormaye occupe une position intermédiaire. Nogent-le-Roi (9,3 %) et Senantes (11,5 %) affichent des parts de passoires plus faibles, tout comme Chaudon (15,9 %), très proche de la commune. En revanche, Bréchamps (20 %), Coulombs (20,9 %) et Villiers-le-Morhier (22,9 %) dépassent nettement ce niveau. La moyenne des six communes voisines avoisine 16,8 %, soit un niveau comparable à celui de Lormaye. L'écart avec le département relève donc d'un contexte local partagé avec les communes proches, et non d'une situation isolée.

Les dates de construction sont renseignées pour 51 logements seulement, ce qui limite la portée de ce constat. Sur ce sous-ensemble, 28 logements datent de la période 1948-1974, soit plus de la moitié, et seuls 11 ont été construits après 1988. Le bâti ancien est généralement moins performant thermiquement, ce qui explique en partie la présence des classes F et G. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 70 logements sur 109 renseignés, devant le gaz naturel (30) et le fioul domestique (6). Maisons (63) et appartements (47) se répartissent de façon assez équilibrée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194850 %
• 1948-197425 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1983-19884 %
• 1989-20009 %
• 2001-20051 %
• 2006-20124 %

Énergie principale de chauffage

• Propane1 %
• Gaz naturel27 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique5 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lormaye, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc marqué par le bâti ancien et par un chauffage électrique largement répandu, les priorités les plus pertinentes portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus, des toitures et des murs, ainsi que le remplacement des fenêtres de toit lorsqu'elles sont anciennes, réduisent les déperditions de chaleur et améliorent le confort été comme hiver. Une réflexion sur le système de chauffage, notamment une pompe à chaleur, gagne en intérêt une fois l'isolation traitée, car elle dimensionne mieux l'équipement.

Avant d'engager des travaux, il est utile de demander un audit énergétique ou plusieurs devis à des entreprises certifiées RGE, certification généralement exigée pour bénéficier des aides publiques. Plus de cent entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui offre un choix réel. Le dispositif France Rénov' peut aussi accompagner gratuitement les ménages, les aider à comparer les scénarios de travaux et à construire un plan de financement adapté à leur logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.