Rénovation énergétique à Le Boullay-Thierry
Sur les 45 logements diagnostiqués à Le Boullay-Thierry depuis juillet 2021, aucun n'atteint les étiquettes A ou B, et 17,8 % sont classés F ou G, c'est-à-dire en passoires énergétiques. La consommation moyenne s'établit à 235 kWh/m² par an, contre 217 à l'échelle du département. Cet échantillon reste modeste : les tendances sont indicatives et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal. Il s'agit majoritairement de maisons, chauffées surtout à l'électricité ou au fioul.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
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- Consommation moyenne
- 235 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 82e sur 190
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D (33,3 %) et E (26,7 %) regroupent à elles seules 60 % des logements, et la classe C en compte 22,2 %. La part de passoires atteint 17,8 %, contre 12,3 % pour le département. La commune se classe au 180e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place en milieu de classement. Face aux voisines, la situation est contrastée : Ormoy (36,4 %) et Le Boullay-Mivoye (24,3 %) comptent davantage de passoires, tandis que Chaudon (15,9 %) et Marville-Moutiers-Brûlé (14,7 %) en comptent moins.
Le bâti ancien pèse dans ces résultats. Onze des 45 logements ont été construits entre 1948 et 1974, et huit entre 1989 et 2000. Les constructions anciennes perdent généralement beaucoup de chaleur par la toiture, les murs et les menuiseries, ce qui peut expliquer une part de la consommation moyenne. Côté chauffage, l'électricité domine avec 24 logements sur 45, suivie du fioul domestique (11) et du gaz naturel (8). Le fioul, dont le prix fluctue, concerne une part notable de ce parc. Avec une surface moyenne de 101 m², chaque amélioration de l'enveloppe ou du système de chauffage se répercute davantage sur la facture.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194831 %
- 1948-197424 %
- 1975-19774 %
- 1978-19822 %
- 1983-19887 %
- 1989-200018 %
- 2001-20057 %
- 2006-20127 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel18 %
- Électricité53 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique24 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Le Boullay-Thierry | – | 18 % | 235 kWh/m² |
| Le Boullay-Mivoye | 3,0 km | 24 % | 256 kWh/m² |
| Villemeux-sur-Eure | 4,0 km | 20 % | 230 kWh/m² |
| Serazereux | 4,6 km | 17 % | 216 kWh/m² |
| Chaudon | 5,0 km | 16 % | 232 kWh/m² |
| Marville-Moutiers-Brûlé | 6,1 km | 15 % | 224 kWh/m² |
| Tremblay-les-Villages | 6,2 km | 14 % | 213 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Boullay-Thierry, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces données. Le chauffage électrique étant le plus répandu, il est utile de vérifier la qualité des émetteurs et la régulation avant d'envisager un changement d'équipement. Pour les 11 logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière par un équipement plus performant constitue un levier important. Dans le bâti construit entre 1948 et 1974, l'isolation de la toiture et des murs, ainsi que le remplacement des fenêtres, figurent souvent parmi les premières interventions à étudier.
Avant d'engager des travaux, il est préférable de faire réaliser un diagnostic global qui hiérarchise les postes selon leur gain. Pour les travaux, le recours à un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) est généralement exigé pour mobiliser les dispositifs d'aide, et il est conseillé de comparer plusieurs devis. Le réseau France Rénov' peut accompagner les propriétaires dans ces étapes et les orienter selon leur situation. Dans un rayon de 20 km, 113 entreprises RGE sont recensées, notamment sur les fenêtres de toit, l'isolation des toitures et les menuiseries extérieures.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Le Boullay-Thierry
113 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| GALERNEFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toi… | ORMOY | 3,2 km |
| AUTOUR D'UNE FENETREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SERAZEREUX | 3,9 km |
| DURANDFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | PUISEUX | 4,5 km |
| TB BATIMENTIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | VILLEMEUX SUR EURE | 4,7 km |
| BB THERMIQUEChauffage et/ou eau chaude solaire | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | Po… | MARVILLE MOUTIERS BRULE | 5,4 km |
| BATAILLEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Fenêtres de toit | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynam… | NOGENT-LE-ROI | 5,5 km |
| DU BOIS EAU SOLAIREPoêle ou insert bois | Chaudière bois | Chauffage et/ou eau chaude solaire | CHAUDON | 5,9 km |
| ENTREPRISE GODEFROYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Fenêtres de toit | SERAZEREUX | 6,0 km |
| SARL DANIEL BARONChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécanique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitu… | NOGENT LE ROI | 6,5 km |
| COUVERTURE NOGENTAISEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | NOGENT-LE-ROI | 7,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Le Boullay-Thierry sont des passoires énergétiques ?
Sur les 45 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,8 % sont classés F ou G. Cette part se répartit entre 11,1 % en F et 6,7 % en G. À l'échelle de l'Eure-et-Loir, la part est de 12,3 %. La commune se classe au 180e rang sur 311 communes étudiées, où le rang 1 correspond à la plus forte part de passoires. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores et prévoit des restrictions qui se renforcent progressivement selon l'étiquette du DPE. Ces règles évoluent, avec des échéances qui changent d'un texte à l'autre. Un propriétaire bailleur d'un logement classé F ou G a donc intérêt à vérifier les obligations en vigueur pour son bien avant de le louer. Un professionnel RGE ou France Rénov' peut aider à évaluer les travaux nécessaires pour sortir le logement de ces catégories.
Comment trouver un artisan RGE près de Le Boullay-Thierry ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 113 entreprises certifiées RGE sont recensées. Les annuaires en ligne des professionnels RGE permettent de filtrer par domaine de travaux, comme l'isolation, les menuiseries ou le chauffage. Il est conseillé de vérifier que la certification couvre bien le type de travaux envisagé, puis de demander plusieurs devis détaillés. Le réseau France Rénov' peut également orienter les propriétaires vers des professionnels adaptés à leur projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.