Rénovation énergétique à Ormoy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. La classe D regroupe 36,4 % des diagnostics et la classe E 13,6 %. Les classes F et G cumulent 36,4 % du total, un niveau élevé qui fait pendant à la classe D. À l'inverse, les logements classés A ou B ne représentent que 4,6 % de l'échantillon, et la classe C 9,1 %. Avec 22 diagnostics seulement, chaque logement pèse près de cinq points. Ces tendances doivent donc être lues comme indicatives plutôt que comme un état précis du parc.

Le rang de la commune est révélateur : elle figure au 27e rang sur 311 communes étudiées dans le département pour la part de passoires. Les communes voisines présentent des situations plus contrastées. Nogent-le-Roi affiche 9,3 %, Chaudon 15,9 %, Serazereux 16,7 %, Le Boullay-Thierry 17,8 %, Villemeux-sur-Eure 20,1 % et Néron 22,1 %. Ormoy se situe au-dessus de chacune d'elles. Compte tenu du petit échantillon, cet écart doit être confirmé sur une base plus large avant d'en tirer des conclusions sur le bâti local.

Le mode de chauffage est le point le plus net. L'électricité est l'énergie principale dans 13 logements sur 22, et le fioul dans 5. Le bois, en bûches ou en granulés, concerne 3 diagnostics, et le propane 1. Les maisons dominent l'échantillon, avec 21 diagnostics sur 22, pour une surface moyenne de 114 m², ce qui pèse sur le bilan énergétique. Les périodes de construction renseignées se concentrent sur les décennies antérieures à 2000 : les constructions d'avant 1975 et celles de 1989 à 2000 forment la plus grande part, tandis que les logements récents restent rares.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194850 %
• 1948-19749 %
• 1978-19829 %
• 1983-19885 %
• 1989-200018 %
• 2001-20055 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• Propane5 %
• Électricité59 %
• Bois – Bûches9 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ormoy, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé majoritairement de maisons de grande surface, chauffées à l'électricité ou au fioul, et souvent anciennes, les priorités découlent directement des données. Le remplacement d'un chauffage au fioul ou d'un chauffage électrique peu performant, ainsi que l'isolation des parois les plus déperditives, notamment la toiture et les murs, sont généralement les leviers à examiner en premier. Les fenêtres et les menuiseries viennent ensuite, selon l'état du logement. Une étude thermique préalable permet de hiérarchiser ces travaux selon leur coût et leur gain attendu.

Pour bénéficier des dispositifs de financement, les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE. Le secteur local en compte 145 dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés concernent l'isolation des toitures, l'isolation intérieure des murs, les fenêtres et les chaudières à condensation. Le service France Rénov' peut vous accompagner, de l'évaluation des besoins au montage du dossier. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la certification de chaque entreprise avant de vous engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.