Rénovation énergétique à Le Boullay-Mivoye

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu et en bas de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 62,1 % des logements, et les étiquettes F et G en ajoutent 24,3 %. À l'inverse, 5,4 % des logements affichent A ou B et 8,1 % sont classés C. Avec un échantillon de 37 DPE, ces proportions restent indicatives : un seul logement supplémentaire modifie le pourcentage d'environ 2,7 points. Le classement de la commune au 113e rang sur 311 communes étudiées la place dans la première partie du département, sans la situer parmi les plus touchées.

La comparaison avec le département est sans ambiguïté : la part de passoires y est près de deux fois plus élevée qu'à l'échelle départementale, qui s'établit à 12,3 %. Les communes voisines présentent des situations contrastées. Charpont affiche 6,6 %, Marville-Moutiers-Brûlé 14,7 % et Écluzelles 16 %, tandis que Ormoy atteint 36,4 %. Par rapport à ces voisines, Le Boullay-Mivoye se situe au-dessus de la plupart d'entre elles, derrière Ormoy seule. La consommation moyenne dépasse d'environ 18 % celle du département, ce qui suggère que l'écart tient davantage au bâti et aux équipements qu'à quelques logements isolés.

Les données sur la période de construction, renseignées pour 15 logements seulement, font apparaître un parc ancien : 9 de ces logements datent d'avant 1975 et 6 ont été construits entre 1975 et 1988. Ces bâtiments, souvent peu isolés à l'origine, expliquent en partie la présence d'étiquettes basses. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 23 logements sur 37, suivie du fioul domestique avec 11. Le gaz naturel ne concerne que 2 logements et le bois un seul. Le fioul, dont le prix varie selon le marché et qui nécessite un entretien régulier, et les anciens chauffages électriques pèsent souvent sur la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194857 %
• 1948-197414 %
• 1975-197711 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 2001-20058 %
• 2006-20123 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel5 %
• Électricité62 %
• Fioul domestique30 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Boullay-Mivoye, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti ancien et les chauffages électriques ou au fioul dominent, les travaux les plus cohérents commencent généralement par l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et du plancher bas, puis remplacement des fenêtres lorsqu'elles sont en simple vitrage. Le changement du système de chauffage intervient ensuite, avec une solution adaptée au bâtiment, comme une pompe à chaleur. L'ordre exact dépend toutefois du diagnostic propre à chaque logement, car une isolation mal conçue peut limiter les gains attendus.

Avant d'engager des dépenses, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Le territoire compte 98 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les chaudières à condensation. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur son projet, d'obtenir un conseil indépendant et de comparer les devis avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.