Rénovation énergétique à Greneville-en-Beauce
À Greneville-en-Beauce, 39,4 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Aucun des 66 diagnostics analysés ne relève des classes A ou B, et la consommation moyenne atteint 306 kWh par mètre carré et par an, contre 216 dans le Loiret. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal. Elles dessinent néanmoins une tendance nette : un parc de maisons anciennes, chauffées surtout à l'électricité ou au fioul.
39 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
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- 6 %
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- 29 %
- Consommation moyenne
- 306 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 2e sur 168
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est nettement déformée vers le bas. Les classes D (30,3 %) et G (28,8 %) regroupent à elles seules plus de la moitié des logements, et la classe E en ajoute 24,2 %. La classe C n'apparaît que pour 6,1 % des diagnostics. À l'échelle du département, la part de passoires atteint 11,5 %, soit environ trois fois moins que dans la commune. Greneville-en-Beauce occupe le 19e rang sur 288 communes étudiées pour cet indicateur. Ce classement repose toutefois sur un échantillon de 66 logements, ce qui invite à lire ces écarts comme des indications plutôt que comme des certitudes.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Jouy-en-Pithiverais affiche une part de passoires plus élevée encore, à 57,1 %. Charmont-en-Beauce (31,7 %), Bazoches-les-Gallerandes (27,2 %), Outarville (19 %), Guigneville (17,8 %) et Pithiviers-le-Vieil (7,3 %) se situent en dessous. La commune se place donc dans le haut de la fourchette locale. Le marché immobilier reflète aussi cet écart : dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que les maisons de classe D, tandis que celles des classes A à C se vendent 7,2 % plus cher.
Le bâti explique une grande part de ces résultats. Quarante-huit des 66 logements ont été construits avant 1948 et dix entre 1948 et 1974, soit près de neuf diagnostics sur dix dans des constructions antérieures à 1975. Les maisons représentent 62 diagnostics sur 66, avec une surface moyenne de 117 m². Côté énergie, l'électricité chauffe 28 logements et le fioul 23, soit plus de trois quarts des cas. Le gaz naturel n'intervient que dans 4 cas, et le bois, en bûches ou en granulés, dans 11. Ce mélange de grandes maisons anciennes et de chauffages électriques ou au fioul explique en grande partie la consommation élevée observée.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194873 %
- 1948-197415 %
- 1975-19772 %
- 1978-19825 %
- 1983-19883 %
- 2006-20123 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel6 %
- Électricité42 %
- Bois – Bûches12 %
- Fioul domestique35 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Greneville-en-Beauce | – | 39 % | 306 kWh/m² |
| Bazoches-les-Gallerandes | 4,8 km | 27 % | 255 kWh/m² |
| Pithiviers-le-Vieil | 6,9 km | 7 % | 218 kWh/m² |
| Outarville | 7,4 km | 19 % | 242 kWh/m² |
| Escrennes | 8,1 km | 20 % | 248 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Greneville-en-Beauce, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour la majorité des logements de la commune, les priorités découlent directement de ces constats. Dans le bâti ancien, une part importante de la chaleur s'échappe par la toiture, les murs et les menuiseries. Il est donc souvent pertinent de commencer par l'isolation des combles, puis de traiter les murs et les fenêtres. Lorsque le chauffage repose sur l'électricité ou le fioul, le remplacement de l'équipement constitue un levier important, qu'il s'agisse d'une pompe à chaleur ou d'un système bois. Ce choix doit toutefois suivre une évaluation des déperditions du logement, afin de dimensionner correctement l'installation.
Les travaux de performance énergétique peuvent ouvrir droit à des aides dont les conditions évoluent régulièrement, et leur accès passe généralement par une entreprise RGE. Dans un rayon de 20 km, 57 entreprises RGE sont recensées, les domaines les plus représentés étant les fenêtres et portes, les pompes à chaleur, les poêles à bois, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation intérieure. Pour hiérarchiser les travaux et monter le dossier, le service France Rénov' peut accompagner les propriétaires. Demander plusieurs devis détaillés et vérifier la certification de chaque entreprise avant de signer reste une étape essentielle.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Greneville-en-Beauce
57 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BRISSON ENERGIESChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | GRENEVILLE EN BEAUCE | 0,4 km |
| VASSOT DENISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHARMONT-EN-BEAUCE | 4,2 km |
| SARL ALEGREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | PITHIVIERS-LE-VIEIL | 5,3 km |
| SARL ARMSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BAZOCHES LES GALLERANDES | 5,7 km |
| EI BILLAULT ENTREPRISEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | BAZOCHES LES GALLERANDES | 5,8 km |
| FOUCHER MATHIEUFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | OUTARVILLE | 7,2 km |
| PAVISOL CONFORTPoêle ou insert bois | PITHIVIERS LE VIEIL | 8,1 km |
| ART'OIT SARLFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | PITHIVIERS-LE-VIEIL | 9,3 km |
| COMBLES ET MOIIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | AUTRUY-SUR-JUINE | 9,8 km |
| SARL DADA DUBOISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PITHIVIERS | 10,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Greneville-en-Beauce ?
Sur les 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 39,4 % sont classés F ou G. Dans le Loiret, cette part s'établit à 11,5 %. La commune se classe 19e sur 288 communes étudiées, selon la part de passoires. Comme l'échantillon reste modeste, ces chiffres traduisent une tendance indicative et non une mesure de l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir sur un logement classé F ou G à louer dans la commune ?
Dans la commune, 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés F et 28,8 % G. Les règles encadrant la location des logements les plus énergivores sont fixées par la loi et se renforcent progressivement. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier les exigences en vigueur et les travaux nécessaires avant de mettre un bien en location. Un diagnostic récent et un avis technique permettent de chiffrer les travaux à prévoir.
Comment trouver un artisan RGE près de Greneville-en-Beauce ?
Pour les travaux éligibles aux aides, il est préférable de choisir une entreprise titulaire de la mention RGE. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 57 entreprises de ce type sont recensées. Le site officiel de France Rénov' et l'annuaire public des entreprises RGE permettent de vérifier les qualifications et de comparer les domaines d'intervention. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés avant de s'engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.