Rénovation énergétique à Guigneville
À Guigneville, commune de 540 habitants du Loiret, 73 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Près de 18 % d’entre eux sont classés F ou G, une part nettement supérieure à celle du département (11,5 %). La consommation moyenne atteint 242 kWh/m² par an, contre 216 à l’échelle départementale. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués, pas l’ensemble du parc communal, et l’échantillon reste modeste : les tendances sont donc indicatives.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 3 %
- 21 %
- 33 %
- 25 %
- 10 %
- 8 %
- Consommation moyenne
- 242 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 100e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires. La classe D regroupe 32,9 % des logements, la classe E 24,7 % et la classe C 20,5 %. Les étiquettes A et B restent marginales, avec 4,1 % à elles deux. À l’inverse, 17,8 % des logements sont classés F ou G, dont 9,6 % en F et 8,2 % en G. Le département affiche 11,5 % de passoires, et la commune occupe le 169e rang sur 288 communes étudiées, ce qui la place dans une position médiane. La consommation moyenne de 242 kWh/m² par an est également plus élevée que la moyenne départementale.
Le contraste avec les communes voisines est marqué. Morville-en-Beauce (47,8 %) et Greneville-en-Beauce (39,4 %) présentent des parts de passoires bien plus élevées, tandis que Charmont-en-Beauce (31,7 %) dépasse aussi Guigneville. En revanche, la commune se situe au-dessus de Thignonville (20,7 %), d’Engenville (9,5 %) et de Pithiviers-le-Vieil (7,3 %). Cet écart entre villages pourtant proches tient en partie à l’âge du bâti et au mode de chauffage. Pour un acquéreur comme pour un bailleur, la comparaison avec le voisinage aide à situer un logement avant de s’engager.
Le bâti est majoritairement ancien : la période 1948-1974 est la plus représentée, avec 16 diagnostics, suivie de 1978-1982 et de 1989-2000. Les données ne renseignent pas toutes les périodes de construction, mais elles traduisent un parc où les logements anciens, souvent peu isolés, pèsent lourd. Côté chauffage, l’électricité domine nettement avec 53 logements sur 73, devant le fioul domestique (8) et le bois (4). Les maisons représentent 72 des diagnostics. Dans le Loiret, l’écart de valeur verte est visible : les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que celles classées D, contre 7,2 % de plus pour les classes A à C.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194853 %
- 1948-197422 %
- 1978-19828 %
- 1983-19883 %
- 1989-200010 %
- 2006-20121 %
- 2013-20211 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane4 %
- Électricité73 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique11 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Guigneville | – | 18 % | 242 kWh/m² |
| Engenville | 4,9 km | 10 % | 205 kWh/m² |
| Greneville-en-Beauce | 5,3 km | 39 % | 306 kWh/m² |
| Pithiviers-le-Vieil | 5,4 km | 7 % | 218 kWh/m² |
| Pithiviers | 6,9 km | 12 % | 219 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Guigneville, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers l’enveloppe du logement. Le chauffage électrique dominant et la présence de fioul suggèrent que les pertes de chaleur, par les combles, les murs et les ouvertures, sont un premier levier. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone, fenêtres et portes, isolation des combles perdus, isolation des murs par l’intérieur et isolation des toitures, correspondent à ces besoins. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, selon les recommandations du diagnostic et les caractéristiques du bâtiment.
Avant de signer un devis, vérifiez que l’entreprise est bien RGE pour le domaine concerné, condition nécessaire pour accéder aux aides. Cinquante-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui offre un choix réel. France Rénov’ propose un accompagnement gratuit et indépendant, avec un conseiller qui aide à hiérarchiser les travaux, à comparer les scénarios et à monter les dossiers. Pour une surface moyenne de 109 m², une étude globale permet d’éviter des travaux mal coordonnés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Guigneville
58 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL ALEGREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | PITHIVIERS-LE-VIEIL | 5,2 km |
| VASSOT DENISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHARMONT-EN-BEAUCE | 5,4 km |
| BRISSON ENERGIESChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | GRENEVILLE EN BEAUCE | 5,4 km |
| PAVISOL CONFORTPoêle ou insert bois | PITHIVIERS LE VIEIL | 6,4 km |
| SARL DADA DUBOISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | PITHIVIERS | 6,7 km |
| ALM ARCHITECTUREArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | PITHIVIERS | 7,5 km |
| ART'OIT SARLFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | PITHIVIERS-LE-VIEIL | 7,9 km |
| SAS LEVEQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | PITHIVIERS | 7,9 km |
| PLOMBERIE SERVICESPoêle ou insert bois | PITHIVIERS | 7,9 km |
| LAZ ELECVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds … | DADONVILLE | 8,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Guigneville ?
Parmi les 73 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,8 % sont classés F ou G, soit 9,6 % en F et 8,2 % en G. Le département du Loiret affiche 11,5 %. Avec ce niveau, la commune occupe le 169e rang sur 288 communes étudiées, en position intermédiaire. Elle reste cependant en dessous de plusieurs voisines, comme Morville-en-Beauce ou Greneville-en-Beauce. Ce chiffre ne porte que sur les logements diagnostiqués et doit être lu avec prudence, l’échantillon étant modeste.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Guigneville ?
Les logements les plus énergivores, classés F ou G, sont soumis à une réglementation spécifique qui encadre leur mise en location. Des obligations de travaux se renforcent dans le temps pour ces classes. Le bailleur doit donc vérifier les règles en vigueur et s’appuyer sur le DPE et ses recommandations. Un professionnel RGE ou un conseiller France Rénov’ peut aider à chiffrer les travaux nécessaires pour remettre le logement en conformité.
Comment trouver un artisan RGE près de Guigneville ?
Cinquante-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, l’isolation des murs par l’intérieur, celle des combles perdus, les poêles ou inserts bois et l’isolation des toitures. Pour vérifier la qualification d’une entreprise, consultez l’annuaire officiel des professionnels RGE. Un conseiller France Rénov’ peut également orienter vers des artisans adaptés à votre projet et à votre type de logement.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.