Rénovation énergétique à Charmont-en-Beauce

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 31,7 % des logements sont en D et 19,5 % en C. À l'opposé, les classes les plus performantes sont presque absentes, avec 2,4 % de logements en A et aucun en B. Les classes E, F et G rassemblent à elles seules 46,3 % des diagnostics, dont 31,7 % en F ou G. À l'échelle du département, la commune occupe le 50e rang sur 288 communes étudiées, sur un classement où le premier rang correspond à la plus forte part de passoires. Avec 41 diagnostics seulement, ces tendances sont indicatives.

Comparée à ses voisines, la commune se situe dans la moyenne haute. Quatre communes proches affichent une part de passoires plus élevée : Morville-en-Beauce (47,8 %), Greneville-en-Beauce (39,4 %), Autruy-sur-Juine (36,1 %) et Erceville (33,3 %). Seules Thignonville (20,7 %) et Guigneville (17,8 %) font mieux. Le contraste avec le département est en revanche net, puisque la part de passoires y est de 11,5 %, presque trois fois moindre. Cet écart renvoie à un parc bâti plus ancien et à des logements plus consommateurs que la moyenne départementale.

L'époque de construction et le mode de chauffage expliquent une grande partie de ces résultats. Vingt-cinq logements sur 41, soit environ 61 %, ont été construits avant 1948, et seuls deux datent d'après 2006. Ces bâtiments anciens présentent souvent des murs peu isolés, des menuiseries simples et des toitures à améliorer. Côté énergie, l'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent (24 logements), suivie du fioul domestique (10) et du bois (7). Ces systèmes pèsent lourd sur la consommation lorsque l'enveloppe du bâtiment n'est pas traitée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-197415 %
• 1978-19827 %
• 2001-200512 %
• 2006-20122 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité59 %
• Bois – Bûches17 %
• Fioul domestique24 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Charmont-en-Beauce, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti aussi ancien, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Dans la plupart des cas, il est judicieux de commencer par l'enveloppe du logement : isolation des murs, des combles ou des rampants, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Le chauffage vient ensuite. Pour les 10 logements chauffés au fioul, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste fréquemment étudiée. Pour les logements chauffés à l'électricité, qui sont majoritaires ici, l'amélioration de l'isolation reste le levier le plus efficace avant d'envisager un changement d'équipement.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km, 49 entreprises RGE sont recensées, avec des compétences fréquentes sur les fenêtres, les pompes à chaleur, les poêles à bois, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation intérieure des murs. Pour construire un projet cohérent, le service public France Rénov' propose un accompagnement gratuit, qui permet de hiérarchiser les travaux et de comparer les devis avant de s'engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.