Rénovation énergétique à Jouy-en-Pithiverais

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est concentrée dans les classes les plus énergivores. Six logements sont classés F, six autres G, soit 12 sur 21. À l'inverse, un seul logement obtient un A, un seul un C, et aucun n'atteint la classe B. La classe D regroupe 19 % des diagnostics et la classe E 14,3 %. La consommation moyenne atteint 310 kWh/m²/an, contre 216 kWh/m²/an en moyenne dans le département. Cet écart est d'autant plus sensible que la surface moyenne est de 109 m², ce qui augmente mécaniquement les besoins de chauffage et la facture annuelle.

Par rapport aux communes voisines, Jouy-en-Pithiverais se distingue nettement. Elle dépasse les six communes retenues pour la comparaison, la plus proche valeur étant celle de Greneville-en-Beauce, à 39,4 %. Crottes-en-Pithiverais atteint 31,3 % et Bazoches-les-Gallerandes 27,2 %, tandis qu'Escrennes, Santeau et Pithiviers-le-Vieil restent entre 7,3 % et 19,8 %. Cette différence ne s'explique pas par la seule localisation : elle tient aussi à la nature du parc bâti et aux systèmes de chauffage présents dans la commune.

L'époque de construction joue un rôle central. Quatorze logements sur 21 ont été bâtis avant 1948, soit les deux tiers de l'échantillon, et trois entre 1948 et 1974. Deux seulement ont été construits après 2013. Ces maisons anciennes sont souvent peu isolées, avec des déperditions importantes par la toiture, les murs et les menuiseries. Le mode de chauffage aggrave souvent la situation : l'électricité équipe neuf logements, le fioul six et le bois quatre, tandis que le gaz naturel et le propane restent marginaux, avec un seul logement chacun.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197414 %
• 1983-19885 %
• 2001-20055 %
• 2013-202110 %

Énergie principale de chauffage

• Propane5 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité43 %
• Bois – Bûches19 %
• Fioul domestique29 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Jouy-en-Pithiverais, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes chauffées à l'électricité, au fioul ou au bois, les priorités portent en général sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Les domaines RGE les plus représentés dans le secteur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle ou insert bois, isolation de toiture et remplacement des fenêtres, correspondent à ces besoins. Dans un bâti ancien, la toiture est souvent un point de départ pertinent, car une part importante des pertes de chaleur s'y produit. Remplacer un fioul ou un chauffage électrique ancien par un système plus performant ne donne toutefois son plein effet que si l'isolation est traitée en cohérence.

Il est recommandé de faire appel à une entreprise RGE, label exigé pour de nombreuses aides à la rénovation. Soixante-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Un audit énergétique ou une visite conseil réalisé avec l'accompagnement France Rénov' permet de hiérarchiser les travaux, de comparer les solutions et de vérifier leur adéquation avec le bâti. Demandez plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances annoncées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.