Rénovation énergétique à Santeau

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle, avec 33,3 % de logements en C et 23,8 % en D. Les étiquettes A et B représentent 19,1 % des logements, tandis que E, F et G en regroupent 23,8 %, soit cinq logements sur 21, dont trois en F ou G. Avec un échantillon de 21 diagnostics, un seul logement représente près de 5 points, si bien que ces pourcentages doivent être lus comme des ordres de grandeur. Le département affiche 11,5 % de passoires énergétiques : Santeau dépasse cette moyenne sans se démarquer fortement.

La comparaison avec les communes voisines change la lecture. Les six communes voisines étudiées présentent toutes une part de passoires supérieure à celle de Santeau, de 15,7 % à Chilleurs-aux-Bois jusqu'à 57,1 % à Jouy-en-Pithiverais, avec Mareau-aux-Bois à 31,6 % et Laas à 41,7 %. Dans le classement départemental des 288 communes étudiées, Santeau occupe le 201e rang, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. La commune se situe donc nettement en dessous de son secteur, même si cette position repose sur un petit nombre de diagnostics.

Le bâti est ancien : 13 des 21 logements ont été construits avant 1948, soit 62 %. Trois autres datent de la période 1948-1974, et les constructions postérieures à 1989 restent peu nombreuses. Le chauffage électrique domine, présent dans 15 logements sur 21, loin devant le fioul, qui concerne trois logements, et le bois, sous forme de bûches ou de granulés, qui en concerne également trois. Une enveloppe ancienne associée à un chauffage électrique explique souvent des besoins de chauffage élevés, ce qui rend l'isolation particulièrement utile dans ce type de maison.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194862 %
• 1948-197414 %
• 1989-200010 %
• 2006-20125 %
• 2013-202110 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité71 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Santeau, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne chauffée à l'électricité, dont la surface moyenne atteint 105 m², les priorités découlent des données. Les travaux sur l'enveloppe, comme l'isolation des combles, des murs ou des planchers, réduisent les besoins de chauffage avant tout changement d'équipement. Le remplacement du système de chauffage est ensuite à examiner, notamment par une pompe à chaleur, qui figure parmi les travaux les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur. L'ordre exact dépend de l'état du bâti, que seul un diagnostic détaillé permet d'évaluer.

La plupart des aides à la rénovation exigent de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE). Soixante-quinze entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Santeau, et les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation de toiture, les fenêtres et l'isolation intérieure des murs. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur le projet, de comparer les devis et de vérifier l'éligibilité aux dispositifs en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.