Rénovation énergétique à Mareau-aux-Bois
À Mareau-aux-Bois, 57 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits. Près d'un tiers d'entre eux (31,6 %) sont classés F ou G, soit près de trois fois la part observée à l'échelle du Loiret (11,5 %). La consommation moyenne atteint 261 kWh/m²/an, contre 216 pour le département. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et l'échantillon reste modeste.
32 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 5 %
- 4 %
- 12 %
- 28 %
- 19 %
- 18 %
- 14 %
- Consommation moyenne
- 261 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 16e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur la classe D, qui regroupe 28,1 % des diagnostics, suivie de la classe E (19,3 %). Les logements les plus performants restent peu nombreux : les classes A et B ne représentent que 8,8 % de l'échantillon, tandis que les classes F et G en pèsent 31,6 %. La commune se classe au 52e rang sur 288 communes du département pour la part de passoires énergétiques. Les communes voisines présentent des situations très contrastées : Santeau affiche 14,3 %, Laas 41,7 % et Bouzonville-aux-Bois 35,9 %. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances restent indicatives.
Les données sur l'époque de construction ne sont renseignées que pour 21 logements. Parmi eux, onze datent d'avant 1978, soit la moitié des cas connus, dont six de la période 1948-1974. Ce bâti ancien, construit avant les premières exigences thermiques, peut expliquer une part de la consommation élevée. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 30 logements sur 53 dont l'énergie est renseignée, devant le fioul domestique (12) et le bois (6). Le fioul, qui pèse lourd dans les factures, constitue donc un levier de travaux significatif pour une partie du parc.
Le parc diagnostiqué est presque entièrement composé de maisons, 56 sur 57. À l'échelle du Loiret, sur la période 2022-2025, une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, alors que les classes A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher. Ces écarts concernent le département et non la seule commune, mais ils montrent que la performance énergétique influence la valeur d'un bien. Pour une surface moyenne de 117 m², la facture de chauffage pèse aussi davantage sur le budget des ménages.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194854 %
- 1948-197411 %
- 1975-19779 %
- 1978-19824 %
- 1983-19882 %
- 1989-20005 %
- 2001-20057 %
- 2006-20124 %
- 2013-20215 %
Énergie principale de chauffage
- GPL4 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité53 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique21 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mareau-aux-Bois | – | 32 % | 261 kWh/m² |
| Escrennes | 4,5 km | 20 % | 248 kWh/m² |
| Vrigny | 5,0 km | 30 % | 254 kWh/m² |
| Courcy-aux-Loges | 5,1 km | 21 % | 246 kWh/m² |
| Chilleurs-aux-Bois | 5,4 km | 16 % | 228 kWh/m² |
| Ascoux | 5,7 km | 17 % | 232 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mareau-aux-Bois, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc constitué de maisons de taille moyenne, chauffées surtout à l'électricité ou au fioul et comportant une part notable de bâti ancien, les priorités logiques portent sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. L'isolation de la toiture, qui représente un poste de déperdition important dans une maison, peut être engagée en premier, suivie du remplacement des fenêtres anciennes. Le passage à une pompe à chaleur, ou à un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, figure parmi les solutions les plus fréquemment envisagées pour remplacer un chauffage fioul ou électrique vieillissant.
Avant de lancer des travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel titulaire de la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition nécessaire pour accéder aux aides, et de comparer plusieurs devis détaillés. Environ 70 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel. Le service France Rénov' apporte par ailleurs un accompagnement indépendant pour hiérarchiser les travaux et les organiser dans un ordre cohérent, plutôt que de les réaliser au coup par coup.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mareau-aux-Bois
70 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL DERETFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MAREAU-AUX-BOIS | 1,1 km |
| JASON FROID CLIMATISATIONChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | VRIGNY | 3,4 km |
| ADV COUVERTUREIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CHAMBON-LA-FORET | 4,0 km |
| EURL ROGUETForage géothermique | VRIGNY | 4,3 km |
| EURL BEAUVALLET REMIPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ASCOUX | 4,8 km |
| ETS LEPAGEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Ventilation mécanique | ASCOUX | 5,0 km |
| ENTREPRISE RICHARDIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CHILLEURS-AUX-BOIS | 5,1 km |
| COUDRAY ANTHONYIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | ASCOUX | 5,4 km |
| SIMONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHILLEURS AUX BOIS | 5,5 km |
| MENUISERIE DUPEU EURLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ASCOUX | 6,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Mareau-aux-Bois ?
Sur les 57 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 31,6 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La commune figure au 52e rang sur 288 communes du département, classées de la plus forte à la plus faible part. Ce chiffre porte sur les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, qui ne reflètent pas forcément l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Mareau-aux-Bois ?
La location des logements les plus énergivores est encadrée par la réglementation nationale. Les logements classés G sont concernés par une interdiction progressive de mise en location, et les logements classés F feront l'objet d'un encadrement comparable à terme. Propriétaires comme locataires doivent vérifier l'état réglementaire du logement concerné et se renseigner auprès des services compétents avant toute mise en location ou tout renouvellement de bail.
Comment trouver un artisan RGE près de Mareau-aux-Bois ?
Environ 70 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est conseillé de vérifier la mention RGE sur l'annuaire officiel des professionnels, en s'assurant qu'elle couvre bien le domaine de travaux envisagé, comme l'isolation, la pompe à chaleur ou les fenêtres. Demander trois devis détaillés permet de comparer les prestations, et le service France Rénov' peut orienter vers un accompagnement adapté.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.