Rénovation énergétique à Neuville-aux-Bois
Sur les 964 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Neuville-aux-Bois, 8,2 % sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La classe D domine nettement, avec près de la moitié des diagnostics, tandis que les logements A et B restent rares. La consommation moyenne atteint 205 kWh/m²/an, légèrement sous la moyenne départementale de 212. Ces résultats concernent les logements ayant fait l'objet d'un DPE lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 3 %
- 23 %
- 49 %
- 16 %
- 6 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 205 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 18e sur 30
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est resserrée autour de la classe D, qui concerne 48,5 % des logements, suivie de la classe C avec 22,9 %. Ensemble, ces deux classes représentent plus de 70 % des diagnostics. Les logements classés E pèsent 15,9 %, et les passoires énergétiques atteignent 8,2 % au total, dont 5,9 % en F et 2,3 % en G. À l'autre extrémité, les étiquettes A et B ne totalisent que 4,5 %. Le parc est donc de niveau intermédiaire, sans concentration marquée de logements très énergivores, mais avec une marge de progression réelle pour les classes D et E.
Par rapport au Loiret, la commune se situe en retrait sur les passoires énergétiques, avec 8,2 % contre 10,3 %. Elle occupe le 86e rang sur 108 communes étudiées, ce qui signifie que seules 22 communes affichent une part plus faible. Dans son environnement proche, l'écart est encore plus visible : Chilleurs-aux-Bois atteint 15,7 %, tandis que Saint-Lyé-la-Forêt, Loury et Rebréchien se situent entre 8,5 % et 10,4 %. Neuville-aux-Bois présente ainsi la part la plus basse de ce groupe de communes voisines.
Le bâti est majoritairement ancien : 378 logements datent de la période 1948-1974, soit près de deux tiers de ceux dont la période de construction est renseignée. Les constructions postérieures à 2001 sont peu représentées dans l'échantillon. Le gaz naturel chauffe 548 logements, soit près de 57 %, l'électricité 358 et le fioul 35. Ces données invitent à regarder en priorité le bâti ancien et les systèmes de chauffage au gaz. Dans le Loiret, les écarts de prix sont également marqués : pour les maisons, les classes F et G se vendent en moyenne 11,6 % sous la classe D, contre 7,2 % au-dessus pour les classes A à C. Ces chiffres valent pour le département, et non pour la commune.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194825 %
- 1948-197439 %
- 1975-19777 %
- 1978-19822 %
- 1983-19882 %
- 1989-20005 %
- 2001-20053 %
- 2006-20127 %
- 2013-202110 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel57 %
- Électricité37 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique4 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Neuville-aux-Bois, 79 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage au gaz domine dans la commune, et l'ancienneté du bâti oriente les priorités vers l'isolation et le remplacement des équipements anciens. Pour les maisons construites entre 1948 et 1974, l'isolation des combles, des rampants ou des murs par l'intérieur peut réduire sensiblement les pertes de chaleur. Les logements chauffés au fioul, moins nombreux, méritent une attention particulière lorsque la chaudière arrive en fin de vie. Avant tout chantier, un diagnostic global permet de hiérarchiser les travaux selon le gain attendu.
Les entreprises RGE sont nombreuses dans un rayon de 20 km autour de la commune, soit 143 structures. Les domaines les plus représentés concernent les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation par l'intérieur, le photovoltaïque et les chaudières à condensation. Le label RGE conditionne l'accès à de nombreux dispositifs d'aide, il est donc utile de le vérifier avant de signer un devis. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement indépendant pour définir son projet, comparer les offres et identifier les dispositifs mobilisables selon sa situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Neuville-aux-Bois
143 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| LAURETFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | NEUVILLE-AUX-BOIS | 0,4 km |
| THOMAS LAURENTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | NEUVILLE-AUX-BOIS | 0,6 km |
| ETS FORGEARDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NEUVILLE AUX BOIS | 0,7 km |
| COIGNET DOMINIQUEPanneaux solaires photovoltaïques | NEUVILLE AUX BOIS | 0,7 km |
| EURL CONFORT ELEC SCOPompe à chaleur : chauffage | Panneaux solaires photovoltaïques | Chauffe-Eau Thermodynamique | NEUVILLE AUX BOIS | 0,7 km |
| AVRILPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriq… | NEUVILLE AUX BOIS | 0,7 km |
| RATEAU LADUNEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | NEUVILLE-AUX-BOIS | 0,9 km |
| ASCHERES CHAUFFAGE DEPANNAGE ET CLIMATISATIONChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Poêle ou insert bois | Chaudière bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-E… | ASCHERES-LE-MARCHE | 5,4 km |
| SIMONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHILLEURS AUX BOIS | 5,5 km |
| ENTREPRISE RICHARDIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | CHILLEURS-AUX-BOIS | 5,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Neuville-aux-Bois ?
8,2 % des 964 logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 5,9 % en F et 2,3 % en G. Ce taux est inférieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %, et la commune se classe au 86e rang sur 108 communes étudiées. Ces données concernent les DPE réalisés depuis juillet 2021 et ne couvrent pas l'ensemble du parc de logements.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Neuville-aux-Bois ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles spécifiques en matière de location, qui peuvent évoluer dans le temps. Propriétaires comme locataires gagnent à vérifier l'étiquette figurant sur le DPE et à se renseigner sur les obligations en vigueur. Un conseiller France Rénov' peut aider à faire le point sur la situation d'un logement donné et sur les travaux nécessaires.
Comment trouver un artisan RGE près de Neuville-aux-Bois ?
Environ 143 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est conseillé de vérifier leur qualification dans l'annuaire officiel et de s'assurer que le domaine RGE correspond bien aux travaux envisagés. Demander au moins deux ou trois devis détaillés permet ensuite de comparer les prestations, les matériaux et les garanties proposés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.