Rénovation énergétique à Gragnague

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc diagnostiqué plutôt bien classé. Un quart des logements (25,1 %) obtient la lettre A, et 16,6 % la lettre B. La classe C, la plus représentée avec 32,8 %, complète un ensemble où les classes C et D regroupent 47,4 % des logements. Les étiquettes E (7,3 %) puis F ou G (3,6 % au total) restent minoritaires. À l'échelle du département, la part de passoires atteint 4,5 %, soit un niveau légèrement supérieur à celui de Gragnague. Le rang de 276 sur 382 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires, confirme cette situation relativement favorable.

Par rapport aux communes voisines, Gragnague occupe une position intermédiaire. Saint-Jean-Lherm (9,5 %), Montastruc-la-Conseillère (7 %) et Saint-Marcel-Paulel (5 %) affichent des parts de passoires plus élevées, tandis que Garidech (2,9 %), Bonrepos-Riquet et Beaupuy (0 %) font mieux. Les écarts entre communes proches tiennent sans doute en partie à la taille des échantillons et au type de bâti. La consommation moyenne de 134 kWh/m²/an, inférieure d'environ 20 % à celle du département, indique que le parc diagnostiqué consomme moins que la moyenne départementale, malgré une surface moyenne de 114 m².

Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les diagnostics dont la période de construction est renseignée, soit 85 sur 247, environ un tiers concerne des logements bâtis entre 1948 et 1974, période où l'isolation était souvent limitée. Les constructions de 1989 à 2000 sont également bien représentées, avec 26 diagnostics. Le chauffage électrique domine nettement : il concerne 202 logements sur 236 pour lesquels l'énergie est renseignée, soit environ 86 %. Le gaz naturel (18) et le bois (10) apparaissent beaucoup plus rarement. Les maisons représentent 181 des 247 diagnostics, soit près de trois quarts.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194818 %
• 1948-197411 %
• 1975-19772 %
• 1978-19823 %
• 1983-19884 %
• 1989-200011 %
• 2001-20053 %
• 2006-201215 %
• 2013-202123 %
• Après 202110 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane2 %
• Gaz naturel7 %
• Électricité82 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gragnague, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les maisons et le chauffage électrique sont majoritaires, les priorités portent souvent sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Pour les maisons anciennes, l'isolation des murs par l'extérieur ou le traitement des parois les plus déperditives peut réduire fortement les besoins. Les pompes à chaleur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE recensés autour de la commune, ce qui en fait une piste à étudier pour remplacer un chauffage direct vieillissant. Le chauffe-eau thermodynamique est également cité parmi les domaines les plus représentés.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit ou une étude thermique par un professionnel RGE, qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Les entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km autour de Gragnague sont au nombre de 703, ce qui laisse un choix important. Le réseau France Rénov' peut apporter un premier niveau d'information et de conseil, aider à hiérarchiser les travaux selon le bâti et les équipements, et orienter vers les dispositifs en vigueur. Il est conseillé de comparer plusieurs devis en demandant, pour chacun, une estimation des gains énergétiques attendus.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.