Rénovation énergétique à Montastruc-la-Conseillère

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place Montastruc-la-Conseillère dans une situation intermédiaire. La classe C regroupe 40,6 % des logements, suivie de la D (20,2 %) et de la B (15,9 %). Les classes A et B représentent ensemble 20 % des diagnostics, tandis que les E, F et G atteignent 19,2 %. Les passoires, à 7 %, dépassent de 2,5 points la moyenne du département, mais la commune se situe au milieu du classement départemental, à la 188e place sur 382 communes étudiées. Par rapport à ses voisines, elle fait moins bien que Gémil et Garidech (2,9 % chacune) ou Gragnague (3,6 %), et nettement mieux que Saint-Jean-Lherm (9,5 %) ou Roquesérière (6,8 %).

Le parc diagnostiqué est largement composé de maisons, qui représentent 397 DPE sur 574, soit 69 %, avec une surface moyenne de 104 m². L’époque de construction pèse fortement : 111 diagnostics concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit 36 % des 308 DPE ventilés par période. Ces bâtiments anciens présentent souvent les déperditions thermiques les plus importantes. Côté chauffage, l’électricité arrive en tête avec 424 DPE sur 514 renseignés, soit environ 74 %, loin devant le gaz naturel (65) et le bois (17). Ce mode de chauffage peut contribuer à une consommation proche de la moyenne départementale, surtout lorsque les logements sont anciens et peu isolés.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194816 %
• 1948-197419 %
• 1975-19772 %
• 1978-19824 %
• 1983-198810 %
• 1989-200014 %
• 2001-20054 %
• 2006-201213 %
• 2013-202118 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane0 %
• Gaz naturel11 %
• Électricité74 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montastruc-la-Conseillère, 40 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où près des trois quarts des logements diagnostiqués sont chauffés à l’électricité et où le bâti ancien est bien représenté, les priorités logiques concernent d’abord l’enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et des planchers, puis traitement des fuites d’air. Le système de chauffage vient ensuite. Une pompe à chaleur, parmi les domaines RGE les plus représentés localement, peut remplacer des convecteurs électriques anciens et réduire la consommation. Pour les maisons construites entre 1948 et 1974, commencer par la toiture et l’étanchéité limite souvent les pertes avant d’investir dans l’équipement.

Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE, c’est-à-dire reconnu garant de l’environnement, est une condition d’accès à plusieurs aides et garantit un niveau de qualification vérifiable. Le rayon de 20 km autour de la commune compte 606 entreprises RGE, couvrant notamment les pompes à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, le photovoltaïque et les poêles à bois. Avant de signer, comparez plusieurs devis et vérifiez que l’entreprise est qualifiée pour le domaine concerné. France Rénov’ peut ensuite orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leurs ressources, et aider à construire un plan de travaux cohérent.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.