Rénovation énergétique à Saint-Jean-Lherm
Saint-Jean-Lherm compte 21 diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés depuis juillet 2021. Cet échantillon modeste décrit les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal. La consommation moyenne y atteint 147 kWh/m²/an, en dessous de la moyenne départementale de 169. Deux logements sont classés F et aucun en G, ce qui porte la part de passoires énergétiques à 9,5 %, contre 4,5 % à l'échelle de la Haute-Garonne. Les tendances présentées ci-dessous sont donc indicatives.
10 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.
- 24 %
- 10 %
- 33 %
- 19 %
- 5 %
- 10 %
- 0 %
- Consommation moyenne
- 147 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 169 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 33 %
- Rang pour les passoires
- 66e sur 273
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est assez étalée. La classe C est la plus représentée avec 33,3 %, devant la A (23,8 %) et la D (19 %). Les logements classés A ou B représentent 33,3 % de l'échantillon. À l'autre extrémité, les étiquettes E, F et G regroupent 14,3 % des diagnostics, soit trois logements sur 21. Très bonnes et très peu performantes coexistent donc dans le même échantillon. Sur la part de passoires, la commune occupe le 148e rang sur 382 communes étudiées du département, où le premier rang correspond à la plus forte part.
Comparée aux six communes voisines, situées entre 2,3 et 4,6 km, Saint-Jean-Lherm affiche la part de passoires la plus élevée. Bonrepos-Riquet n'en compte aucune, Gragnague 3,6 %, Saint-Marcel-Paulel 5 %, Montpitol 6,1 %, Roquesérière 6,8 % et Montastruc-la-Conseillère 7 %. Cet écart doit être relativisé, car il repose sur deux logements seulement, et le nombre de diagnostics n'est pas précisé pour les communes voisines. Sur le plan de la consommation, la moyenne de 147 kWh/m²/an reste inférieure à celle du département, ce qui indique que les logements diagnostiqués ne sont pas globalement les plus énergivores.
Dix-neuf des 21 logements sont des maisons, avec une surface moyenne de 211 m². Une grande surface pèse sur la consommation totale, même lorsque la performance au mètre carré est correcte. Le chauffage est très majoritairement électrique, avec 14 logements sur 21, devant le fioul domestique (4), le bois bûches (2) et les granulés (1). Les périodes de construction se répartissent à raison d'un seul diagnostic par tranche, de 1948-1974 à 2013-2021. Un échantillon aussi réduit ne permet pas de conclure sur l'effet de l'âge du bâti sur l'étiquette, même si les constructions d'avant 1975 y figurent.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194857 %
- 1948-19745 %
- 1975-19775 %
- 1983-19885 %
- 1989-20005 %
- 2006-20125 %
- 2013-20215 %
- Après 202114 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité67 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique19 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Lherm | – | 10 % | 147 kWh/m² |
| Gragnague | 3,2 km | 4 % | 134 kWh/m² |
| Montastruc-la-Conseillère | 3,5 km | 7 % | 170 kWh/m² |
| Roquesérière | 3,8 km | 7 % | 157 kWh/m² |
| Saint-Marcel-Paulel | 4,6 km | 5 % | 159 kWh/m² |
| Gémil | 4,9 km | 3 % | 110 kWh/m² |
| Azas | 5,3 km | 8 % | 175 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-Lherm, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où le chauffage électrique domine, les priorités portent logiquement sur la production de chaleur et sur l'enveloppe du bâtiment. Une pompe à chaleur peut remplacer des convecteurs anciens ou compléter un système existant. L'isolation des combles perdus, parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, agit directement sur les déperditions par la toiture et figure souvent en tête des chantiers envisagés. Pour les quatre logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière par une solution plus performante mérite d'être étudié en priorité.
Avant de lancer des travaux, un diagnostic réalisé par un professionnel permet de hiérarchiser les interventions selon le bâti réel, ses surfaces et ses équipements. Il est recommandé de faire appel à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification exigée pour la plupart des aides. Le réseau France Rénov' constitue un point d'entrée utile pour orienter le projet, comparer les solutions et vérifier l'ordre des travaux. Dans un rayon de 20 km, 589 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un large choix pour demander plusieurs devis détaillés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Jean-Lherm
589 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| POINT RAMONAGEPoêle ou insert bois | MONTASTRUC LA CONSEILLERE | 2,6 km |
| SARL JCL THERMIQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONTASTRUC LA CONSEILLERE | 2,6 km |
| MAYERIsolation des combles perdus | GRAGNAGUE | 3,2 km |
| AJMChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | GRAGNAGUE | 3,3 km |
| POTENCIELPanneaux solaires photovoltaïques | GRAGNAGUE | 3,3 km |
| BATI SERVICES OCCITANChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GRAGNAGUE | 3,3 km |
| DS RENOV 31Isolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | GRAGNAGUE | 3,9 km |
| IMPC ET ASSOCIESChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE | 4,0 km |
| AIR SOLUTIONS THERMIQUESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ROQUESERIERE | 4,1 km |
| ARCHITECTAArchitecte | Audit énergétique Maison individuelle | SAINT MARCEL PAULEL | 4,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Jean-Lherm ?
Sur les 21 DPE analysés, deux logements sont classés F et aucun en G, soit une part de 9,5 %. Ce chiffre dépasse la moyenne départementale de 4,5 % et celle de chacune des six communes voisines retenues. Il repose toutefois sur un échantillon très réduit, où un seul logement de plus ou de moins modifie sensiblement le pourcentage. Ces données concernent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La location d'un logement classé F ou G est de plus en plus encadrée par la réglementation, qui vise les logements les plus énergivores. Les obligations de travaux évoluent par étapes, et les seuils applicables dépendent de la date et du type de bail. Il convient donc de vérifier les règles en vigueur au moment de la mise en location. Pour un propriétaire bailleur, un audit énergétique permet de connaître les travaux nécessaires et leur ordre de réalisation avant d'engager des dépenses.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Jean-Lherm ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 589 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés sont les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation, les poêles et inserts bois, et l'isolation des combles perdus. Pour trouver un professionnel, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des entreprises RGE ou demander conseil à France Rénov'. Comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez que la qualification correspond au type de travaux envisagé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.