Rénovation énergétique à Montpitol

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est assez équilibrée. Les classes B et C regroupent chacune 27,3 % des diagnostics, soit neuf logements par classe, tandis que la classe D en compte 21,2 %. Trois logements sont classés A, trois E, deux F, et aucun G. Les tendances restent indicatives : avec si peu de diagnostics, un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement les pourcentages. La part de passoires de la commune dépasse la moyenne de la Haute-Garonne, qui est de 4,5 %. Montpitol se situe pourtant à peu près au milieu des 382 communes étudiées, au 211e rang, le premier rang correspondant à la part de passoires la plus élevée.

Parmi les six communes voisines, la situation varie beaucoup. Bonrepos-Riquet (0 %) et Gémil (2,9 %) affichent des parts de passoires plus basses, tandis que Saint-Jean-Lherm (9,5 %), Azas (8,5 %), Montastruc-la-Conseillère (7 %) et Roquesérière (6,8 %) se situent au-dessus de Montpitol. Ces écarts reposent sur de petits échantillons et doivent être lus avec prudence. En revanche, la consommation moyenne de Montpitol, de 158 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 117 m², est inférieure d’une dizaine de kWh à celle du département, qui atteint 169 kWh/m²/an.

Le mode de chauffage est le facteur le plus marqué. Vingt-six logements sur 33 sont chauffés à l’électricité, trois au gaz naturel et quatre au bois. Les données sur l’époque de construction sont moins complètes, car seuls 15 diagnostics la renseignent. Parmi eux, quatre logements datent d’avant 1978, quatre de la période 1983-1988 et sept sont postérieurs à 1988. Un logement ancien chauffé à l’électricité présente donc souvent les deux principaux points de fragilité, à savoir l’enveloppe du bâti et le système de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-19749 %
• 1975-19773 %
• 1983-198812 %
• 1989-20009 %
• 2006-20126 %
• 2013-20216 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel9 %
• Électricité79 %
• Bois – Bûches12 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montpitol, 2 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Compte tenu de la prédominance de l’électricité, les travaux les plus cohérents concernent d’abord le chauffage et la production d’eau chaude. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut réduire nettement la consommation d’un logement qui repose aujourd’hui sur le chauffage électrique. Plus de la moitié des logements renseignés datent d’avant 1990. Pour ces maisons, l’isolation des combles et des murs est généralement le point de départ, car elle réduit les besoins avant de dimensionner un équipement. La ventilation mécanique accompagne souvent ces travaux afin de préserver la qualité de l’air dans un logement mieux isolé.

Pour ces travaux, le recours à une entreprise RGE, c’est-à-dire reconnue garante de l’environnement, conditionne l’accès à de nombreux dispositifs d’aide. Dans un rayon de 20 kilomètres autour de la commune, 390 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, la ventilation mécanique et le chauffage au bois. France Rénov’ propose un accompagnement personnalisé qui permet de définir les travaux prioritaires, leur ordre et les aides mobilisables avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.