Rénovation énergétique à Darvoy
À Darvoy, 183 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, qu'il s'agisse de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics décrivent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal. Une part notable d'entre eux, 14,2 %, sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, alors que le département en compte 10,3 %. La consommation moyenne atteint 227 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 107 m². La situation est donc plus contrastée que dans les communes voisines et mérite une attention particulière.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 3 %
- 17 %
- 36 %
- 27 %
- 9 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 227 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 29e sur 86
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle : les classes D et E rassemblent à elles seules 63,4 % des logements diagnostiqués, la classe D arrivant en tête avec 36,1 %. Les classes les plus performantes restent marginales, avec 5,5 % de logements en A ou B et 16,9 % en C. À l'autre extrémité, 14,2 % des logements sont en F ou G, dont 4,9 % en G. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m²/an, contre 212 pour le Loiret, la commune se situe légèrement au-dessus de la moyenne départementale.
Par rapport aux communes voisines, Darvoy présente la part de passoires la plus élevée de l'échantillon. Jargeau et Mardié affichent 8,1 %, Donnery 8,2 %, Saint-Denis-de-l'Hôtel 8,7 %, Chécy 7,4 %, tandis que Sandillon atteint 10,7 %. Darvoy se classe 42e sur 108 communes du département étudiées, le premier rang correspondant à la commune où la part de passoires est la plus forte. Cet écart doit être lu avec prudence, car il repose sur un échantillon de 183 diagnostics qui ne couvre pas tout le parc. Il signale néanmoins une situation qui se distingue nettement de son environnement proche.
Le parc diagnostiqué est très majoritairement composé de maisons, 168 sur 183, et une part importante date d'avant 1975 : 48 diagnostics sur les 106 dont la période est renseignée, soit près de 45 %. Ce bâti ancien explique en partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 96 logements, devant le gaz naturel avec 63, les autres énergies restant très minoritaires. Sur le marché, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que les logements classés D dans le Loiret, contre 7,2 % de plus pour les classes A à C.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194831 %
- 1948-197426 %
- 1975-197710 %
- 1978-19828 %
- 1983-19885 %
- 1989-20005 %
- 2001-20053 %
- 2006-20122 %
- 2013-20217 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel34 %
- Électricité52 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Darvoy | – | 14 % | 227 kWh/m² |
| Jargeau | 1,6 km | 8 % | 210 kWh/m² |
| Sandillon | 4,6 km | 11 % | 210 kWh/m² |
| Mardié | 5,7 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 5,7 km | 9 % | 208 kWh/m² |
| Donnery | 7,0 km | 8 % | 189 kWh/m² |
| Chécy | 7,3 km | 7 % | 198 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Darvoy, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités doivent suivre le profil de la commune. Le bâti ancien et la prédominance des maisons orientent d'abord vers l'isolation : les combles perdus, les murs isolés par l'intérieur et les planchers bas figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Le chauffage électrique étant dominant, le remplacement par une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique constitue aussi une piste sérieuse, à condition de le coordonner avec l'isolation pour dimensionner correctement l'équipement.
Avant de lancer des travaux, faites établir un diagnostic complet et comparez plusieurs devis détaillés auprès de professionnels certifiés RGE, qualification nécessaire pour bénéficier de la plupart des aides. Le secteur compte 311 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix large. France Rénov' peut vous accompagner pour définir un programme de travaux cohérent, en particulier lorsque le projet combine plusieurs postes et qu'il faut hiérarchiser les étapes.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Darvoy
311 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ISOLPLAC BTPIsolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Isol… | DARVOY | 0,7 km |
| SD SARLChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | JARGEAU | 2,1 km |
| MJ CLIMATIQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT DENIS DE L | 2,6 km |
| SARL VASSORTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | JARGEAU | 2,9 km |
| ATELIER ETANCHEITEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | SANDILLON | 2,9 km |
| SARL PEIXOTOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SANDILLON | 3,2 km |
| 2R ENERGIES SERVICESChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BOU | 3,2 km |
| SUD LOIRE FERMETUREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SANDILLON | 3,3 km |
| PETIT PHILIPPEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL | 3,4 km |
| CBMOFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT DENIS DE L'HOTEL | 3,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Darvoy ?
14,2 % des logements diagnostiqués à Darvoy sont classés F ou G, dont 9,3 % en F et 4,9 % en G. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale de 10,3 %, et il dépasse celui de chacune des six communes voisines citées, la plus élevée d'entre elles étant Sandillon avec 10,7 %. Ces chiffres portent sur les 183 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Darvoy ?
Les logements classés F ou G sont soumis à un encadrement réglementaire pour la location, qui évolue dans le temps. Il est donc prudent de vérifier les obligations en vigueur au moment de la mise en location, en vous adressant à un notaire ou à l'agence départementale d'information sur le logement (ADIL) du Loiret. Un diagnostic récent et un programme de travaux chiffré vous aideront aussi à anticiper ces exigences.
Comment trouver un artisan RGE près de Darvoy ?
Le secteur compte 311 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vérifiez la qualification sur l'annuaire officiel des professionnels RGE avant de signer, puis comparez plusieurs devis détaillant les travaux, les matériaux et les performances visées. Les domaines les plus représentés sont l'isolation des murs par l'intérieur, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et l'isolation des combles ou des planchers. France Rénov' peut vous orienter pour un choix éclairé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.