Rénovation énergétique à Jargeau
Sur les 957 logements diagnostiqués à Jargeau depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G, soit une part inférieure à celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 210 kWh/m²/an, presque identique à celle du département (212). La majorité des biens se situent entre les classes C et D, et l'électricité est le mode de chauffage le plus répandu. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 5 %
- 31 %
- 37 %
- 19 %
- 5 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 210 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 24e sur 35
Ce que disent les diagnostics
Près de sept logements diagnostiqués sur dix se situent en classes C ou D (67,4 %). Les étiquettes E représentent 18,7 %, tandis que les étiquettes F et G regroupent 8,1 % des biens. Les logements les plus performants restent peu nombreux, avec 5,9 % en A ou B. Face aux communes voisines, Jargeau se place plutôt dans le bas de la fourchette. Darvoy affiche 14,2 % de passoires, Sandillon 10,7 % et Vienne-en-Val 10,6 %, alors que Mardié, Donnery et Saint-Denis-de-l'Hôtel sont entre 8 et 9 %. La commune occupe le 89e rang sur 108 communes étudiées, ce qui la classe parmi les moins touchées du département.
Les données de période de construction portent sur 477 des 957 logements. Les biens construits entre 1948 et 1974 en forment le premier groupe (126 logements), et ceux bâtis entre 1975 et 1988 représentent à eux seuls environ la moitié des cas renseignés. Ces bâtiments ont souvent été construits avec peu d'isolation, ce qui explique leur poids dans les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité concerne 65,1 % des logements, le gaz naturel 30,5 %, et le bois seulement 1,3 %. Les maisons (511) et les appartements (435) sont presque à parts égales dans l'échantillon.
Le marché immobilier du Loiret montre un écart clair selon la performance énergétique. Pour les maisons, les biens classés A, B ou C se vendent en moyenne 7,2 % plus cher au mètre carré que ceux de classe D, alors que les logements F ou G se vendent 11,6 % moins cher. Pour les appartements, l'écart est de 8,6 % à la hausse pour les classes A à C et de 7,4 % à la baisse pour les classes F et G. Ces écarts concernent le département et non la commune seule, mais ils donnent une indication sur l'intérêt financier de la rénovation pour les propriétaires qui envisagent de vendre.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194841 %
- 1948-197413 %
- 1975-19775 %
- 1978-198212 %
- 1983-19888 %
- 1989-20006 %
- 2001-20055 %
- 2006-20123 %
- 2013-20213 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane0 %
- Gaz naturel31 %
- Électricité65 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Jargeau | – | 8 % | 210 kWh/m² |
| Sandillon | 6,1 km | 11 % | 210 kWh/m² |
| Chécy | 8,5 km | 7 % | 198 kWh/m² |
| Fay-aux-Loges | 9,6 km | 15 % | 230 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Jargeau, 77 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage électrique dominant et la part notable de bâti ancien orientent les priorités vers l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus et des planchers bas est généralement le premier poste à traiter, car elle réduit rapidement les pertes de chaleur sans transformer l'intérieur. Pour les maisons, qui représentent plus de la moitié des diagnostics, l'isolation des murs par l'intérieur peut aussi être envisagée lorsque les façades ne se prêtent pas à une isolation extérieure. Ensuite, le remplacement des équipements de chauffage électrique par une pompe à chaleur, ou l'amélioration de la production d'eau chaude, peut compléter ces travaux selon la configuration du logement.
Faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de Jargeau, 286 entreprises sont recensées dans ce cadre, notamment sur l'isolation des murs, le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et l'isolation des combles ou des planchers. Il est utile de demander plusieurs devis détaillant les matériaux et les performances visées, et de vérifier l'inscription de l'entreprise sur l'annuaire officiel. Le service France Rénov' accompagne gratuitement les particuliers dans l'évaluation de leurs besoins, le choix des travaux et le montage des dossiers.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Jargeau
286 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SD SARLChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | JARGEAU | 1,2 km |
| SARL VASSORTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | JARGEAU | 1,4 km |
| MJ CLIMATIQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT DENIS DE L | 1,8 km |
| ISOLPLAC BTPIsolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Isol… | DARVOY | 1,9 km |
| PETIT PHILIPPEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL | 2,7 km |
| CBMOFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT DENIS DE L'HOTEL | 3,0 km |
| ATELIER ETANCHEITEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | SANDILLON | 4,1 km |
| SARL PEIXOTOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SANDILLON | 4,7 km |
| 2R ENERGIES SERVICESChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BOU | 4,7 km |
| SUD LOIRE FERMETUREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SANDILLON | 4,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Jargeau ?
Parmi les 957 logements diagnostiqués à Jargeau depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G. Ce taux est inférieur à la moyenne départementale, qui s'établit à 10,3 %. Il place la commune au 89e rang sur 108 communes étudiées, en tenant compte du fait que le premier rang correspond à la plus forte part de passoires. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués et ne couvrent pas l'ensemble du parc de la commune.
Un logement classé F ou G à Jargeau peut-il encore être loué ?
Les logements très peu performants font l'objet d'exigences croissantes en matière de location, et leur mise en location peut être encadrée, voire interdite, selon le niveau de consommation et les échéances en vigueur. Il est donc recommandé de vérifier les règles applicables au moment de la location auprès des services compétents. Pour un bailleur, des travaux d'amélioration peuvent aussi conditionner la valeur du bien. Dans le Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D.
Comment trouver un artisan RGE près de Jargeau ?
L'annuaire officiel des entreprises RGE permet de rechercher des professionnels par domaine de travaux et par département. Dans un rayon de 20 km autour de Jargeau, 286 entreprises sont référencées, dans des domaines comme l'isolation, la pompe à chaleur ou le chauffe-eau thermodynamique. Le service France Rénov' peut également orienter les habitants vers des professionnels adaptés à leur projet. Il est conseillé de comparer au moins deux ou trois devis avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.