Rénovation énergétique à Férolles
Sur les 76 logements diagnostiqués à Férolles depuis juillet 2021, 15,8 % sont classés F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 227 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 103 m². Très peu de logements atteignent les meilleures classes (2,6 % en A ou B), et la majorité se situe entre C et D. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal, et leur nombre modeste invite à lire les tendances avec prudence.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 3 %
- 29 %
- 34 %
- 18 %
- 9 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 227 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 49e sur 127
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au centre de l'échelle : 28,9 % des logements sont classés C et 34,2 % classés D, soit près de deux tiers du total. Les classes E représentent 18,4 %, tandis que les classes F et G regroupent 15,8 % des diagnostics, soit environ un logement sur six. Ce taux dépasse de 4,3 points la moyenne départementale, mais la commune occupe le rang 186 sur 288 au classement des passoires, ce qui signifie que la majorité des communes étudiées ont une part plus élevée. Parmi les voisines, seule Ouvrouer-les-Champs affiche un taux supérieur (16,7 %). Jargeau, Tigy et Saint-Denis-de-l'Hôtel restent autour de 8 à 9 %.
Le bâti ancien pèse fortement dans ces diagnostics. Sur les 38 logements dont la période de construction figure dans les données, 22 datent d'avant 1978, soit près de 58 %, dont 12 d'avant 1975. Les constructions de cette époque comportent souvent des murs, toitures ou planchers peu isolés, ce qui explique en partie les consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 42 logements sur 71 renseignés, soit près de 60 %. Le fioul (11 logements), le gaz naturel (10) et le bois (7) viennent ensuite. Le fioul concerne une part notable du parc et mérite une attention particulière.
Les maisons constituent 72 des 76 logements analysés, soit 94,7 %. Les conclusions valent donc surtout pour ce type de bien. Les données de valeur verte, établies à l'échelle du Loiret sur les ventes de 2022 à 2025, indiquent qu'une maison classée F ou G se vend en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, alors que les classes A, B ou C se vendent en moyenne 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % pour les classes F et G. Ces chiffres ne concernent pas directement la commune, mais ils donnent un ordre de grandeur utile aux vendeurs comme aux acquéreurs.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194842 %
- 1948-197416 %
- 1975-197713 %
- 1978-19828 %
- 1983-19885 %
- 1989-20007 %
- 2001-20051 %
- 2006-20125 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel13 %
- Électricité55 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique14 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Férolles | – | 16 % | 227 kWh/m² |
| Jargeau | 3,2 km | 8 % | 210 kWh/m² |
| Darvoy | 4,1 km | 14 % | 227 kWh/m² |
| Vienne-en-Val | 5,3 km | 11 % | 218 kWh/m² |
| Tigy | 6,6 km | 9 % | 227 kWh/m² |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 6,8 km | 9 % | 208 kWh/m² |
| Sandillon | 7,1 km | 11 % | 210 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Férolles, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu de l'ancienneté du bâti et du chauffage dominant, les priorités les plus cohérentes portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles perdus, puis des planchers bas et des murs, selon l'état de chaque bien. Pour les logements chauffés au fioul ou au gaz, le remplacement de la chaudière, par exemple par une pompe à chaleur, gagne en efficacité lorsqu'il suit une amélioration de l'isolation. Pour les logements chauffés à l'électricité, un audit préalable permet de cibler les travaux les plus rentables. Le chauffe-eau thermodynamique figure également parmi les domaines les plus représentés localement.
Avant de signer un devis, faites appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification exigée pour plusieurs aides. Le recensement fait état de 251 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui laisse un choix important. Il reste recommandé de comparer plusieurs devis et de vérifier que la qualification couvre bien le domaine des travaux envisagés. France Rénov' propose un accompagnement personnalisé pour établir un plan de travaux cohérent, hiérarchiser les interventions et identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Férolles
251 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| HENRYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | VIENNE EN VAL | 2,9 km |
| S.P.P.I.3 SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VIENNE-EN-VAL | 3,0 km |
| SARL VASSORTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | JARGEAU | 3,7 km |
| AXEL COUILLARDVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | DARVOY | 4,1 km |
| SARL HOURYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… | FEROLLES | 4,2 km |
| SD SARLChauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | JARGEAU | 4,3 km |
| MJ CLIMATIQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT DENIS DE L | 4,7 km |
| ISOLPLAC BTPIsolation des combles perdus | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des planchers bas | Isol… | DARVOY | 4,7 km |
| ATELIER ETANCHEITEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | SANDILLON | 5,0 km |
| PETIT PHILIPPEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL | 5,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Férolles ?
Sur les 76 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12 sont classés F ou G, soit 15,8 %. Ce taux est supérieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 11,5 %. Toutefois, la commune se situe au rang 186 sur 288 au classement départemental des passoires, où le rang 1 correspond à la part la plus forte. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué à Férolles ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores. Des seuils de performance minimale s'appliquent selon un calendrier échelonné, ce qui signifie qu'un logement classé F ou G n'est pas forcément interdit à la location aujourd'hui, mais qu'il pourrait l'être à terme. Avant de mettre un bien en location ou de renouveler un bail, vérifiez les seuils en vigueur auprès des services publics compétents et envisagez les travaux nécessaires.
Comment trouver un artisan RGE près de Férolles ?
Le recensement dénombre 251 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux. Vérifiez ensuite la qualification sur le domaine précis de votre projet, demandez plusieurs devis détaillés et, si besoin, faites-vous conseiller par France Rénov' avant de vous engager.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.