Rénovation énergétique à Vienne-en-Val
À Vienne-en-Val, 161 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits. La majorité se situe dans les classes D et C, qui regroupent 69 % des cas. Environ un logement sur dix (10,6 %) est classé F ou G, une proportion très proche de celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 218 kWh par m² et par an, pour une surface moyenne de 112 m². Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 2 %
- 25 %
- 43 %
- 17 %
- 7 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 218 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 50e sur 86
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes A et B ne représentent que 3,7 % des diagnostics, alors que les classes E, F et G en regroupent 27,3 %. La commune se situe légèrement au-dessus du département pour la consommation moyenne, avec 218 kWh/m²/an contre 212 à l'échelle du Loiret. En revanche, pour la part de passoires énergétiques, elle occupe le 68e rang sur 108 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la moins touchée. Parmi les six communes voisines, la part varie de 7,4 % à Marcilly-en-Villette jusqu'à 14,2 % à Darvoy. Vienne-en-Val reste dans la fourchette médiane, proche de la moyenne de ces voisines, qui avoisine 10 %.
Les logements anciens dominent parmi les diagnostics renseignés. Près d'un quart datent d'avant 1975 et 42 % sont construits entre 1975 et 1982, soit près de deux tiers avant 1983. Les constructions postérieures à 2000 restent minoritaires. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 87 logements sur les 149 dont l'énergie est renseignée, devant le gaz naturel (40) et le bois (18). Les maisons représentent 155 diagnostics sur 161. Ce profil va de pair avec la place importante des chauffages électriques, dont la performance dépend fortement de l'isolation du bâti.
Le marché immobilier du Loiret montre un écart de prix selon la classe énergétique. Pour les maisons, les logements classés F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que ceux de classe D, tandis que les classes A à C affichent un écart positif de 7,2 %. Pour les appartements, les écarts sont de 7,4 % en moins pour F et G et de 8,6 % en plus pour A à C. Ces données portent sur l'ensemble du département entre 2022 et 2025 et ne sont pas propres à la commune. Elles montrent néanmoins que la performance énergétique pèse sur le prix lors d'une vente ou d'une mise en location.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194822 %
- 1948-197414 %
- 1975-197711 %
- 1978-198214 %
- 1983-19882 %
- 1989-200014 %
- 2001-20055 %
- 2006-201212 %
- 2013-20214 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL2 %
- Propane1 %
- Gaz naturel25 %
- Électricité54 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Vienne-en-Val | – | 11 % | 218 kWh/m² |
| Tigy | 4,6 km | 9 % | 227 kWh/m² |
| Marcilly-en-Villette | 6,5 km | 7 % | 208 kWh/m² |
| Jargeau | 8,3 km | 8 % | 210 kWh/m² |
| Darvoy | 8,7 km | 14 % | 227 kWh/m² |
| Sandillon | 9,4 km | 11 % | 210 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vienne-en-Val, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données font apparaître deux priorités. La première concerne le chauffage, puisque l'électricité est dominante et que les pompes à chaleur figurent parmi les domaines de travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. La seconde porte sur l'enveloppe du bâtiment. Avec une forte proportion de maisons construites entre 1948 et 1982, l'isolation des murs, des combles ou des rampants, ainsi que le traitement des ouvertures, constituent souvent les premiers leviers. Une ventilation adaptée accompagne ces travaux et préserve la qualité de l'air intérieur. L'ordre de ces interventions dépend toutefois de chaque logement et de son diagnostic.
Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue garante de l'environnement (RGE), condition nécessaire pour accéder aux aides publiques. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 154 entreprises RGE sont recensées, ce qui offre un choix réel. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement public et indépendant des entreprises : un conseiller fait le point sur le logement, aide à hiérarchiser les travaux et oriente vers les dispositifs en vigueur. Demandez plusieurs devis détaillés, comparez les performances annoncées et conservez le diagnostic de départ pour mesurer ensuite l'amélioration obtenue.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Vienne-en-Val
154 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| HENRYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | VIENNE EN VAL | 2,7 km |
| S.P.P.I.3 SARLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | VIENNE-EN-VAL | 3,3 km |
| MVG DIAGNOSTICAudit énergétique Maison individuelle | VIENNE EN VAL | 5,2 km |
| ACTIPOSEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MARCILLY-EN-VILLETTE | 5,8 km |
| DUPRE MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MARCILLY-EN-VILLETTE | 5,8 km |
| ETABLISSEMENTS ROBARTPanneaux solaires photovoltaïques | Pompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau T… | TIGY | 6,5 km |
| CHAPEAURadiateurs électriques, dont régulation. | MARCILLY-EN-VILLETTE | 6,9 km |
| AXEL COUILLARDVentilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | DARVOY | 7,4 km |
| SARL HOURYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… | FEROLLES | 7,6 km |
| ATELIER ETANCHEITEIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | SANDILLON | 7,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Vienne-en-Val sont des passoires énergétiques ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans la commune, 10,6 % sont classés F ou G. Cette part est très proche de celle du Loiret, qui atteint 10,3 %. Vienne-en-Val se classe au 68e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion. Ces chiffres ne concernent que les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic et ne reflètent pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Vienne-en-Val ?
La location des logements les plus énergivores est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de travaux appelées à se renforcer dans le temps. Les règles évoluent, il est donc utile de vérifier leur état actuel auprès de l'administration ou d'un professionnel de l'immobilier avant toute mise en location. Pour un propriétaire, un diagnostic à jour et un programme de travaux permettent d'anticiper ces obligations et de préserver la valeur du bien.
Comment trouver un artisan RGE près de Vienne-en-Val ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 154 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés concernent les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur, l'isolation par l'intérieur, les panneaux photovoltaïques et la ventilation mécanique. Pour vérifier qu'une entreprise est bien qualifiée, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et contrôlez la qualification correspondant aux travaux prévus. Un accompagnement France Rénov' peut également vous orienter.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.