Rénovation énergétique à Bellegarde
À Bellegarde, 438 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, qu'il s'agisse de ventes, de locations ou d'audits. La classe D domine avec 45,7 % des diagnostics, et 11,6 % des logements sont classés F ou G, soit une part légèrement supérieure à celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 221 kWh par mètre carré et par an, contre 212 à l'échelle départementale. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 3 %
- 3 %
- 17 %
- 46 %
- 20 %
- 6 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 221 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 43e sur 96
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc concentré autour de la classe D, qui regroupe 45,7 % des diagnostics, suivie de la classe E à 19,6 % et de la classe C à 17,1 %. Les classes les plus performantes restent minoritaires : A et B cumulent 5,9 % des logements. À l'inverse, les classes F et G représentent 11,6 % des diagnostics, avec 5,9 % en F et 5,7 % en G. Bellegarde occupe le 54e rang sur 108 communes étudiées pour la part de passoires, au milieu du classement. La commune ne se démarque donc pas fortement, même si sa part dépasse la moyenne départementale d'environ un point.
L'époque de construction et le mode de chauffage ressortent nettement. Sur les diagnostics disponibles, 91 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 21 % de l'échantillon, et 45 des logements de 1978 à 1982. Le chauffage électrique est largement majoritaire avec 294 logements sur 438, soit 67,1 %, loin devant le gaz naturel (34) et le propane (12). Les maisons représentent 257 diagnostics, contre 168 appartements. Ces deux paramètres, bâti ancien et chauffage électrique, sont donc à croiser pour cibler les travaux, même si les données ne permettent pas de mesurer leur effet exact sur l'étiquette.
Sur le plan de la valeur, les ventes analysées à l'échelle du Loiret sur la période 2022-2025 montrent un écart marqué selon l'étiquette. Pour les maisons, les classes A à C se vendent en moyenne 7,2 % au-dessus de la classe D au mètre carré, alors que les classes F et G se situent 11,6 % en dessous. Pour les appartements, l'écart atteint 8,6 % au-dessus pour A à C et 7,4 % en dessous pour F et G. Ces chiffres portent sur le département, faute de données communales sur les ventes, et sur les communes voisines les données ne sont pas disponibles. Ils suggèrent toutefois que la performance énergétique pèse dans la négociation d'un bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194834 %
- 1948-197421 %
- 1975-19771 %
- 1978-198210 %
- 1983-19883 %
- 1989-200013 %
- 2001-20052 %
- 2006-20128 %
- 2013-20216 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Propane3 %
- Gaz naturel8 %
- Électricité67 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique9 %
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bellegarde, 51 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu du chauffage dominant, la priorité logique concerne les équipements alimentés à l'électricité. Une pompe à chaleur pour le chauffage et un chauffe-eau thermodynamique figurent parmi les travaux les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les logements anciens, l'isolation par l'intérieur des murs, des rampants ou des plafonds peut compléter ce type de chantier, de même que le remplacement des fenêtres, volets ou portes donnant sur l'extérieur. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces actions selon l'état réel de chaque logement.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel titulaire du label RGE, condition requise pour de nombreux dispositifs d'aide. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, vous aider à établir un plan de travaux cohérent et vous informer sur les aides en vigueur. Dans un rayon de 20 km, 84 entreprises RGE sont recensées, ce qui permet de comparer plusieurs devis. Mieux vaut définir l'ordre des travaux avant de signer, afin d'éviter des interventions qui devraient être refaites ensuite.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Bellegarde
84 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SAS ASSELIN BERTRANDChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BELLEGARDE | 2,3 km |
| SARL CHARPENTIERIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | BELLEGARDE | 2,3 km |
| ATRE ET FLAMMEPoêle ou insert bois | BELLEGARDE | 2,3 km |
| ARTISAN CIRET BELLEGARDEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | BELLEGARDE | 2,3 km |
| WIKTOR PIERREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | QUIERS-SUR-BEZONDE | 2,6 km |
| PAULODECOPoêle ou insert bois | QUIERS SUR BEZONDE | 2,6 km |
| JD PLOMBERIE SARLChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | QUIERS SUR BEZONDE | 2,6 km |
| PLACIER ENERGIEPanneaux solaires photovoltaïques | BELLEGARDE | 3,0 km |
| MALET COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | OUZOUER SOUS BELLEGARDE | 3,2 km |
| PLACIER S.A.S.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafon… | BELLEGARDE | 3,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Bellegarde ?
Parmi les 438 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bellegarde, 11,6 % sont classés F ou G. Cette part est un peu supérieure à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se situe au 54e rang sur 108 communes étudiées, où le premier rang correspond à la plus forte part de passoires. Il s'agit de logements diagnostiqués, et non de l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G à Bellegarde peut-il être mis en location ?
Le classement F ou G peut limiter la mise en location, car les règles encadrant les logements les plus énergivores évoluent au fil du temps. Avant de louer ou d'acheter, il est prudent de vérifier les conditions en vigueur auprès des services compétents, notamment la préfecture ou un professionnel de l'immobilier. Un diagnostic récent et un programme de travaux permettent de savoir si le logement peut être amélioré et dans quel délai.
Comment trouver un artisan RGE près de Bellegarde ?
Dans un rayon de 20 km autour de Bellegarde, 84 entreprises RGE sont recensées. Vous pouvez vérifier la validité du label sur l'annuaire officiel des professionnels reconnus garant de l'environnement avant de signer. Les domaines les plus représentés concernent le chauffage par pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation et les menuiseries. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter vers un professionnel adapté à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.