Rénovation énergétique à Nesploy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur la classe D, qui regroupe 35,4 % des logements. Les classes A à C ne représentent que 12,6 % du total, tandis que les classes E, F et G en cumulent 52,1 %. Les étiquettes F et G pèsent chacune 14,6 %, ce qui explique la part élevée de passoires. Avec 48 diagnostics seulement, ces proportions sont indicatives : un seul logement supplémentaire ferait évoluer le pourcentage d'environ 2 points. Elles décrivent les biens diagnostiqués depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal.

Par rapport au département, où la part de passoires s'établit à 11,5 %, Nesploy se situe nettement au-dessus. La commune occupe le 68e rang sur 288 communes étudiées, ce qui la place parmi le quart des territoires les plus touchés. Parmi les six communes voisines, la moyenne atteint 21,4 %. Sury-aux-Bois (32,7 %) et Montliard (29 %) affichent des valeurs plus élevées, alors que Bellegarde (11,6 %) se rapproche du niveau départemental. Nesploy figure donc dans la partie haute du secteur, sans être la commune la plus exposée.

Le parc se partage entre un bâti ancien et des constructions des années 1989 à 2000, qui regroupent 17 des 48 diagnostics. Les logements antérieurs à 1948 représentent 19 diagnostics, soit près de 40 %, et ceux bâtis avant 1975 atteignent presque la moitié. Le chauffage électrique concerne 38 logements sur 48, soit 79 %. Les logements anciens, souvent peu isolés et chauffés à l'électricité, cumulent fréquemment des consommations élevées, ce qui explique en partie l'écart de 62 kWh par mètre carré et par an avec le département. La surface moyenne de 105 m² amplifie cet effet sur la facture.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194840 %
• 1948-19748 %
• 1975-19776 %
• 1978-19822 %
• 1989-200035 %
• 2013-20218 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Électricité79 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique6 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Nesploy, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison chauffée à l'électricité et construite avant 1975, la priorité porte généralement sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs et des combles, puis remplacement des fenêtres les plus déperditives. Ces travaux réduisent le besoin de chauffage et améliorent le confort en hiver comme en été. Le remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur, domaine le plus représenté parmi les entreprises RGE de la zone, constitue ensuite un levier pertinent, à condition que l'isolation soit suffisante pour en tirer pleinement parti.

Avant d'engager des travaux, un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les actions et d'évaluer leur effet sur l'étiquette énergétique. Pour bénéficier des dispositifs d'aide, il est en général demandé de faire appel à un professionnel RGE, label qui atteste des compétences de l'entreprise. Le service France Rénov' accompagne les ménages depuis l'état des lieux jusqu'au choix des travaux. Dans un rayon de 20 km, 82 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel de devis à comparer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.