Rénovation énergétique à Ouzouer-sous-Bellegarde

Ce que disent les diagnostics

Les logements analysés se concentrent en classe D, qui regroupe 14 maisons sur 28, soit 50 %. Les classes A et B sont presque absentes, avec un seul logement, tandis que 7 logements sont classés F ou G. Cette part de 25 % est deux fois supérieure à celle du Loiret (11,5 %) et place la commune au 101e rang sur 288 communes étudiées. Dans le voisinage, les écarts sont marqués : Bellegarde affiche 11,6 %, Quiers-sur-Bezonde 20 %, alors que Beauchamps-sur-Huillard atteint 39,2 % et Mézières-en-Gâtinais 33,3 %. Avec Auvilliers-en-Gâtinais (25 %) et Ladon (26,3 %), Ouzouer-sous-Bellegarde se situe dans un groupe de localités où les logements les moins performants sont nombreux.

L'époque de construction joue un rôle important. Sur les 28 diagnostics, 15 concernent des logements construits entre 2006 et 2012, période où l'isolation est généralement plus développée que dans le bâti ancien. À l'inverse, 9 logements datent d'avant 1948 et 2 de la période 1948-1974, soit près de 40 % d'un bâti ancien. Ce type de construction, souvent peu isolé, pèse probablement sur les classes F et G, même si l'échantillon est trop restreint pour l'établir avec certitude. Côté chauffage, l'électricité domine avec 11 logements, suivie du propane (5) et du GPL (4). Au total, 9 logements fonctionnent au gaz en bouteille, soit près d'un tiers de l'échantillon.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-19747 %
• 1989-20004 %
• 2006-201254 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL14 %
• Propane18 %
• Gaz naturel7 %
• Électricité39 %
• Bois – Bûches4 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ouzouer-sous-Bellegarde, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne le chauffage, puisque l'électricité, le propane et le GPL alimentent ensemble 20 logements sur 28. Une réflexion sur le mode de chauffage, associée à une meilleure régulation et à une isolation adaptée, permet souvent de réduire nettement la consommation. Le second axe touche le bâti ancien : pour les maisons anciennes, l'isolation de la toiture et des murs est généralement la plus efficace, car une part importante des pertes de chaleur passe par ces parois. Les entreprises du territoire sont déjà nombreuses à intervenir sur ces sujets, avec 96 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés sont l'isolation des toitures, les fenêtres et portes, l'isolation des murs et celle des combles perdus.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification généralement exigée pour bénéficier des aides. Demander plusieurs devis détaillés, comparer les performances annoncées et vérifier la qualification de chaque entreprise permet de faire un choix éclairé. Le service public France Rénov' peut également accompagner les propriétaires gratuitement : il aide à établir un programme de travaux cohérent avec le logement, à identifier les dispositifs disponibles et à s'orienter vers des professionnels qualifiés. Cet accompagnement est particulièrement utile lorsque plusieurs postes de travaux sont envisagés.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.