Rénovation énergétique à Ladon
À Ladon, 281 logements ont fait l’objet d’un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l’occasion d’une vente, d’une location ou d’un audit. Parmi eux, 26,3 % sont classés F ou G, soit plus du double de la moyenne départementale de 11,5 %. La consommation moyenne atteint 266 kWh par m² et par an, contre 216 kWh pour le Loiret. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l’ensemble du parc communal, mais ils donnent une image nette des besoins.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 2 %
- 16 %
- 33 %
- 22 %
- 14 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 266 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 6e sur 105
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes D et E, qui représentent respectivement 33,1 % et 22,4 % des diagnostics. Les classes A et B sont quasiment absentes, avec 2,1 % des logements, et la classe C atteint 16 %. À l’autre extrémité, 13,5 % des logements sont classés F et 12,8 % sont classés G. Une large majorité des logements diagnostiqués consomme donc nettement plus que les constructions récentes. Ladon arrive au 89e rang sur 288 communes étudiées du département pour la part de passoires, ce qui la place dans la partie la plus exposée du classement sans la situer en tête.
Par rapport aux communes voisines, Ladon occupe une position intermédiaire. Villemoutiers (31,8 %) et Mézières-en-Gâtinais (33,3 %) affichent des parts de passoires plus élevées, tandis que Lorcy (19,1 %) reste nettement en dessous. Ouzouer-sous-Bellegarde (25 %), Presnoy (25,9 %) et Auvilliers-en-Gâtinais (25 %) sont proches du niveau communal. Les écarts peuvent tenir à la composition du bâti, que les données ne détaillent pas pour chaque commune. Le trait commun le plus marquant reste le contraste avec le département, où la part de passoires s’établit à 11,5 %.
Le bâti et le mode de chauffage expliquent une part importante de ces résultats. La période de construction est renseignée pour 139 logements, et la tranche la plus représentée est celle de 1948-1974, avec 48 diagnostics, suivie de 1978-1982 avec 37. Les maisons dominent nettement (205 diagnostics sur 281), et le chauffage électrique figure dans 201 cas, ce qui pèse sur la consommation. Dans le Loiret, sur 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré qu’une maison classée D, contre 7,4 % d’écart pour les appartements. Ces chiffres sont départementaux et donnent un ordre de grandeur de l’effet de l’étiquette sur le marché.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194846 %
- 1948-197417 %
- 1975-19777 %
- 1978-198213 %
- 1983-19883 %
- 1989-20007 %
- 2001-20052 %
- 2006-20122 %
- 2013-20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL7 %
- Propane0 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité72 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Ladon | – | 26 % | 266 kWh/m² |
| Corbeilles | 7,0 km | 16 % | 235 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ladon, 74 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti ancien est bien représenté, les priorités logiques portent d’abord sur l’enveloppe du logement : isolation de la toiture, puis remplacement des fenêtres et portes, qui limitent les déperditions de chaleur. Le changement du mode de chauffage, notamment vers une pompe à chaleur, constitue l’étape suivante à envisager. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone sont justement la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries, l’isolation des toitures et le poêle ou insert bois. Le choix final dépend de chaque logement.
Faire appel à une entreprise certifiée RGE, pour Reconnu Garant de l’Environnement, est souvent exigé pour accéder aux aides à la rénovation. La zone compte 101 entreprises RGE dans un rayon de 20 km. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés, de les comparer à la recommandation d’un audit énergétique, et de vérifier que la qualification couvre bien les travaux visés. France Rénov’, le service public de conseil gratuit, oriente ensuite vers un accompagnement adapté au projet et aux ressources du foyer.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Ladon
101 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| L'ATELIER DE LA PIERREChaudière bois | Poêle ou insert bois | LADON | 1,1 km |
| FOSSATI PLOMBERIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LADON | 1,1 km |
| NET CLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VILLEMOUTIERS | 1,7 km |
| SOCIETE BLANCHET CHAGOURINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | MEZIERES-EN-GATINAIS | 3,3 km |
| SARL GSDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | JURANVILLE | 5,1 km |
| CHEMINEE CARATPoêle ou insert bois | JURANVILLE | 5,1 km |
| MENUISERIE QUENTIN GREGORYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | JURANVILLE | 5,6 km |
| MALET COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | OUZOUER SOUS BELLEGARDE | 6,2 km |
| PLACIER S.A.S.Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafon… | BELLEGARDE | 6,2 km |
| IACOIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | BELLEGARDE | 6,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Ladon ?
Sur les 281 DPE analysés, 26,3 % des logements sont classés F ou G, avec 13,5 % en F et 12,8 % en G. Le Loiret affiche une moyenne de 11,5 %. Ladon se classe 89e sur 288 communes étudiées du département, ce qui la situe dans la partie la plus exposée du classement sans figurer parmi les premières. Ce chiffre porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non sur l’ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Ladon ?
La réglementation fixe des seuils de performance énergétique pour la location, qui se durcissent progressivement. Les logements classés G sont les premiers concernés, puis les F. Le diagnostic doit être fourni au locataire, et les obligations peuvent imposer des travaux avant la mise en location. Pour connaître les règles en vigueur et la situation précise d’un bien, il est recommandé de consulter les services de l’État ou France Rénov’, qui peuvent aussi indiquer les aides mobilisables.
Comment trouver un artisan RGE près de Ladon ?
L’annuaire officiel des professionnels RGE permet de rechercher des entreprises qualifiées par domaine de travaux. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 101 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres et portes, l’isolation des toitures et le poêle ou insert bois. Avant de signer, vérifiez que la qualification couvre bien les travaux envisagés et demandez plusieurs devis.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.