Rénovation énergétique à Bazoches-sur-le-Betz
Sur les 152 logements diagnostiqués à Bazoches-sur-le-Betz depuis juillet 2021, 30,3 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, contre 11,5 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 283 kWh/m²/an, nettement au-dessus de la moyenne départementale de 216. Ces données concernent les logements ayant fait l'objet d'un DPE lors d'une vente, d'une location ou d'un audit. Elles ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, mais elles montrent que la rénovation thermique concerne une part notable des habitations de la commune.
30 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 2 %
- 15 %
- 30 %
- 22 %
- 16 %
- 14 %
- Consommation moyenne
- 283 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 4e sur 139
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est concentrée au milieu de l'échelle. La classe D arrive en tête avec 30,3 % des logements, suivie de la classe E à 21,7 %. Les logements les plus performants restent rares : les classes A et B ne représentent que 2,6 % des diagnostics. Les classes F et G cumulent 30,3 %, ce qui place la commune au 62e rang sur 288 communes étudiées du département, parmi celles où la part de passoires est la plus élevée. Une large partie du parc se situe donc entre D et G.
Par rapport à ses voisines, Bazoches se situe dans le haut du classement local. Chevry-sous-le-Bignon affiche une part plus élevée, à 42,3 %, tandis que Pers-en-Gâtinais (28,6 %) et Foucherolles (28,2 %) sont proches. Ervauville et Rozoy-le-Vieil, situées à 3 à 5 km, sont autour de 25 %, alors que Le Bignon-Mirabeau reste à 16,3 %. À l'échelle du Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au m² que les maisons de classe D, tandis que les classes A à C se situent 7,2 % au-dessus. L'étiquette pèse donc sur la valeur des biens.
Le mode de chauffage explique en grande partie ces résultats. L'électricité assure le chauffage de 95 logements sur 152, loin devant le bois (23) et le fioul (9). Les maisons anciennes dominent aussi : 39 diagnostics concernent des constructions de 1948 à 1974 et 24 de 1975 à 1977, soit des bâtiments antérieurs aux réglementations thermiques actuelles. La surface moyenne de 100 m² amplifie l'effet, puisqu'une grande maison peu isolée consomme davantage en valeur absolue. Le couple bâti ancien et chauffage électrique à forte consommation éclaire l'écart avec le département.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194818 %
- 1948-197426 %
- 1975-197716 %
- 1978-198217 %
- 1983-198811 %
- 1989-20007 %
- 2001-20053 %
- 2006-20123 %
- 2013-20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Gaz naturel4 %
- Électricité63 %
- Bois – Bûches15 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes9 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-le-Betz | – | 30 % | 283 kWh/m² |
| La Selle-sur-le-Bied | 9,0 km | 20 % | 248 kWh/m² |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 9,1 km | 15 % | 220 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bazoches-sur-le-Betz, 46 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent directement de ces données : un bâti majoritairement ancien et un chauffage électrique dominant. Dans ce type de maison, l'isolation de la toiture et des murs, ainsi que le remplacement des fenêtres les moins performantes, limitent fortement les pertes de chaleur. Ces postes gagnent souvent à être traités avant le système de chauffage, afin de dimensionner correctement l'installation. Pour les 23 logements chauffés au bois, la question porte davantage sur la performance de l'appareil et sa bonne utilisation.
Faire appel à un professionnel RGE, qualification exigée pour accéder aux aides, est une garantie de compétence pour des travaux de qualité. Dix-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres et portes, les poêles et inserts bois, et les pompes à chaleur. France Rénov' constitue un point d'entrée public pour cadrer son projet, comparer les devis et identifier les dispositifs adaptés à sa situation. Un audit énergétique permet ensuite de hiérarchiser les travaux selon le logement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Bazoches-sur-le-Betz
18 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL KENAIPPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHANTECOQ | 9,4 km |
| GODET GREGORYRadiateurs électriques, dont régulation. | CHEVANNES | 9,5 km |
| MEISSONNIER NICOLASFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTEMAUX | 10,0 km |
| HUREAU SARLChaudière bois | Poêle ou insert bois | LA SELLE-SUR-LE-BIED | 10,6 km |
| RENOV'CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | FERRIERES-EN-GATINAIS | 11,9 km |
| AFL FOESSELFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | COURTENAY | 12,1 km |
| RENOV PLUSIsolation des murs par l'extérieur | FERRIERES-EN-GATINAIS | 14,8 km |
| LE CHALET DU PELLETPompe à chaleur : chauffage | Poêle ou insert bois | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | CHUELLES | 14,9 km |
| ACCES SOL'AIRPanneaux solaires photovoltaïques | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus … | FERRIERES-EN-GATINAIS | 15,0 km |
| SARL TARDIVOPoêle ou insert bois | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE SAINT SEPULCRE | 16,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Bazoches-sur-le-Betz ?
Parmi les 152 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 30,3 % sont classés F ou G. Ce niveau est nettement supérieur à la part observée dans le Loiret, qui est de 11,5 %. La commune se situe au 62e rang sur 288 communes étudiées, en tenant compte du fait que le rang 1 correspond à la plus forte part. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des obligations spécifiques en matière de performance énergétique pour la location, dont le calendrier et les modalités évoluent avec la réglementation. Il est donc prudent de vérifier les règles en vigueur au moment de la mise en location. Un propriétaire bailleur peut faire réaliser un audit ou un diagnostic à jour, puis s'informer auprès de France Rénov' sur les travaux à envisager et les aides disponibles.
Comment trouver un artisan RGE près de Bazoches-sur-le-Betz ?
Dix-huit entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, volets et portes, les poêles ou inserts bois, les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques et les chaudières bois. Il est conseillé de demander plusieurs devis, de vérifier la qualification RGE de l'entreprise pour les travaux concernés et de faire le point avec un conseiller France Rénov' avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.