Rénovation énergétique à Sainte-Geneviève
Sur les 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Geneviève, la classe C domine avec 41,3 % des étiquettes, suivie de la D avec 28,8 %. Les logements les plus performants restent rares, puisque les classes A et B n'atteignent ensemble que 2,3 %. En revanche, 12,1 % des logements sont classés F ou G, une proportion nettement supérieure à celle du département (8,7 %). La consommation moyenne, de 201 kWh/m²/an, est pourtant presque identique à celle de l'Oise (203 kWh/m²/an), ce qui invite à regarder logement par logement.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 1 %
- 1 %
- 41 %
- 29 %
- 15 %
- 7 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 201 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 47
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc majoritairement intermédiaire : près de sept logements sur dix se situent en C ou D. Les classes E, F et G représentent à elles seules 27,6 % des diagnostics, dont 12,1 % de passoires énergétiques. Ce niveau place Sainte-Geneviève parmi les dix communes de l'Oise les plus touchées par ce phénomène, sur 53 communes étudiées. Face à ses voisines, l'écart est net : Noailles, à 3,9 km, affiche 7,2 % de passoires et Andeville, à 4 km, 8,4 %. La consommation moyenne reste toutefois comparable à celle du département, ce qui signifie que la question se joue surtout sur une fraction précise du parc.
Les périodes de construction, renseignées pour 240 diagnostics, éclairent une partie de ces écarts. Les logements bâtis entre 1948 et 1974 en représentent 102, soit plus de quatre sur dix, alors que les constructions postérieures à 2000 sont très peu présentes. Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, expliquent en grande partie la présence de classes F et G. Côté chauffage, le gaz naturel (235 diagnostics) et l'électricité (199) couvrent l'essentiel du parc, tandis que le fioul concerne encore 21 logements, des installations qui figurent généralement parmi les plus consommatrices.
Les maisons représentent 286 des 472 diagnostics, soit 61 %, et les appartements 181. Ces deux types de logements ne sont pas touchés de la même manière par la question énergétique. À l'échelle de l'Oise, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, contre 8,8 % de moins pour les appartements. Ces chiffres concernent le département et non la commune, mais ils montrent qu'une étiquette énergétique faible pèse désormais sur la valeur d'un bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194835 %
- 1948-197422 %
- 1975-19775 %
- 1978-19825 %
- 1983-198816 %
- 1989-20002 %
- 2001-20051 %
- 2006-20129 %
- 2013-20215 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel50 %
- Électricité42 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique4 %
- Réseau de Chauffage urbain0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève | – | 12 % | 201 kWh/m² |
| Andeville | 4,0 km | 8 % | 218 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sainte-Geneviève, 57 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de Sainte-Geneviève, les données orientent vers deux axes. Les maisons anciennes, majoritaires dans les diagnostics, gagnent souvent davantage à commencer par l'enveloppe du bâtiment, en traitant d'abord la toiture puis en remplaçant les fenêtres les plus déperditives. Le chauffage vient ensuite, avec la pompe à chaleur ou le chauffe-eau thermodynamique, qui font partie des domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Pour les logements encore chauffés au fioul, le remplacement de l'installation constitue généralement la priorité la plus directe.
Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 157 entreprises de ce type sont recensées, ce qui laisse un choix réel pour comparer plusieurs devis. Avant de signer, vérifiez que la qualification couvre bien les travaux envisagés et demandez un descriptif précis des performances attendues. Le réseau France Rénov' peut également vous aider à établir un plan de travaux cohérent, en tenant compte de l'état réel de votre logement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Sainte-Geneviève
157 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SAS ETS DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | SAINTE GENEVIEVE | 0,4 km |
| GROUPE CAP ENVIRONNEMENT ECOLOGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINTE GENEVIEVE | 0,4 km |
| THERMO-TOITFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | SAINTE-GENEVIEVE | 0,8 km |
| ECO GLOBAL ENERGYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NOVILLERS | 2,0 km |
| RAGUENEAU DENISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LABOISSIERE-EN-THELLE | 2,9 km |
| CHAUF'AVENIRPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LACHAPELLE-SAINT-PIERRE | 3,2 km |
| BRIAND FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | NOAILLES | 4,0 km |
| KRID ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ANDEVILLE | 4,8 km |
| SLY ECO ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ANDEVILLE | 4,8 km |
| L.C.I.E.Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | MERU | 6,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Sainte-Geneviève sont des passoires énergétiques ?
Parmi les 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,1 % sont classés F ou G. Ce taux est supérieur à la moyenne de l'Oise (8,7 %) et place la commune au 9e rang des 53 communes étudiées du département, en comptant la commune la plus touchée comme premier. Il faut garder à l'esprit que ces diagnostics décrivent les logements passés par une vente, une location ou un audit, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Sainte-Geneviève ?
La location des logements les plus énergivores est encadrée par la réglementation nationale, et les seuils de performance exigés se durcissent progressivement. Les logements classés F ou G sont donc concernés par ces évolutions. Si vous êtes propriétaire bailleur, il est prudent de vérifier l'étiquette actuelle de votre bien et les obligations en vigueur au moment de la mise en location, car ces règles peuvent évoluer.
Comment trouver un artisan RGE près de Sainte-Geneviève ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 157 entreprises RGE sont recensées. Pour vérifier qu'un professionnel est bien qualifié, consultez l'annuaire public des entreprises RGE et contrôlez que la qualification correspond aux travaux visés, comme l'isolation, les fenêtres ou la pompe à chaleur. Le service France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.