Rénovation énergétique à Cauvigny
À Cauvigny, 25 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les logements les plus énergivores. Ces diagnostics, réalisés lors de ventes, de locations ou d'audits, ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image nette : la commune se situe nettement au-dessus de la moyenne départementale, qui atteint 10,6 %. La consommation moyenne des logements analysés s'élève à 255 kWh par mètre carré et par an, contre 210 dans l'Oise. Ce constat concerne surtout des maisons chauffées à l'électricité ou au fioul.
25 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 2 %
- 2 %
- 15 %
- 39 %
- 18 %
- 13 %
- 12 %
- Consommation moyenne
- 255 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 107
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus fréquente, avec 38,8 % des logements, suivie de la classe E (17,5 %) et de la classe C (15 %). Les étiquettes F et G regroupent à elles seules 25 % des diagnostics, soit un logement sur quatre. Les classes A et B ne représentent que 3,8 %. Le classement départemental est parlant : Cauvigny occupe le 71e rang sur 559 communes de l'Oise pour la part de passoires, le premier rang correspondant à la plus forte part. Parmi les six communes voisines, Lachapelle-Saint-Pierre (21 %) et Mouchy-le-Châtel (19,2 %) affichent des taux comparables ou supérieurs, alors que Novillers (4 %) et Heilles (7 %) restent nettement en dessous. Le secteur est donc hétérogène.
Les données sur l'époque de construction concernent 59 diagnostics, dont 35 portent sur des logements bâtis entre 1948 et 1974. Cette période, qui correspond à une part importante du bâti ancien, pèse fortement sur le profil de la commune. Côté chauffage, l'électricité domine avec 93 logements sur 160, suivie du fioul domestique (29) puis du bois (15). Le gaz naturel n'apparaît que dans 8 cas. Associés à un bâti ancien, ces modes de chauffage peuvent expliquer une bonne partie de l'écart de 45 kWh par mètre carré et par an avec la moyenne départementale. Ces chiffres restent indicatifs, car ils ne portent que sur les logements diagnostiqués.
Le marché immobilier reflète ces écarts. Dans l'Oise, entre 2022 et 2025, une maison classée F ou G se vend en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, alors qu'une maison classée A, B ou C se vend 5,3 % plus cher. Pour les appartements, la décote des logements F ou G atteint 8,8 %. Ces écarts sont calculés à l'échelle du département, et non de la commune. Or 153 des 160 logements analysés à Cauvigny sont des maisons, ce qui rend cette donnée particulièrement utile aux futurs acheteurs comme aux propriétaires qui envisagent de vendre.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194851 %
- 1948-197422 %
- 1975-19774 %
- 1978-19823 %
- 1983-19883 %
- 1989-20003 %
- 2001-20053 %
- 2006-20126 %
- 2013-20212 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel5 %
- Électricité58 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique18 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Cauvigny | – | 25 % | 255 kWh/m² |
| Sainte-Geneviève | 3,2 km | 12 % | 201 kWh/m² |
| Ully-Saint-Georges | 3,5 km | 17 % | 236 kWh/m² |
| Noailles | 4,1 km | 7 % | 211 kWh/m² |
| Mouy | 4,8 km | 9 % | 202 kWh/m² |
| Balagny-sur-Thérain | 5,7 km | 14 % | 214 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Cauvigny, 40 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités se déduisent des données locales. Dans une maison ancienne chauffée à l'électricité ou au fioul, le mode de chauffage et l'isolation des parois sont généralement les leviers les plus efficaces. Parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone figurent la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, le remplacement des fenêtres et l'isolation des toitures. Avant de lancer un chantier, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon leur coût et leur gain sur l'étiquette.
Le choix d'un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides publiques. Le réseau local compte 176 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, ce qui permet de comparer plusieurs devis. France Rénov' peut vous accompagner pour faire le point sur votre situation, estimer les dispositifs mobilisables et éviter de multiplier des travaux sans cohérence. Demandez des devis détaillés, qui précisent les matériaux et les performances visées.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Cauvigny
176 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| THERMO-TOITFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | SAINTE-GENEVIEVE | 3,4 km |
| SAS ETS DUMAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | SAINTE GENEVIEVE | 3,5 km |
| GROUPE CAP ENVIRONNEMENT ECOLOGIEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINTE GENEVIEVE | 3,5 km |
| BRIAND FERMETURESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | NOAILLES | 3,6 km |
| ECO GLOBAL ENERGYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NOVILLERS | 3,8 km |
| CHAUF'AVENIRPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LACHAPELLE-SAINT-PIERRE | 3,9 km |
| THOMAS GREGORYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | HEILLES | 4,4 km |
| A L R ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Pompe à chaleur : chauffage | MOUY | 5,8 km |
| KRID ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | MOUY | 5,8 km |
| RAGUENEAU DENISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LABOISSIERE-EN-THELLE | 6,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Cauvigny ?
25 % des 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 13,1 % en F et 11,9 % en G. Dans l'Oise, la part moyenne est de 10,6 %. Ces diagnostics ne décrivent pas l'ensemble du parc, mais l'écart est suffisamment net pour justifier une attention particulière. La commune se classe au 71e rang sur 559 communes du département pour la part de passoires.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Cauvigny ?
Les logements classés F ou G font l'objet d'un encadrement réglementaire pour la location, qui se renforce progressivement. Un bailleur doit donc vérifier l'état actuel de la réglementation auprès des services de l'État ou d'un professionnel, puis anticiper les travaux nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique reste le document de référence pour connaître la situation d'un logement avant toute mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Cauvigny ?
Le recensement fait état de 176 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les qualifications se vérifient sur les annuaires officiels en ligne, en filtrant par domaine de travaux, par exemple la pompe à chaleur ou l'isolation. France Rénov' peut aussi orienter vers des professionnels qualifiés. Avant de signer, assurez-vous que la qualification couvre bien le type de travaux visé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.